Tek bir lamba ışık olmayan sokaklardan geçtik ama bir farkla… Geçtiğimiz yollarda karanlıklara ve kavşaklara ışıklar ve işaretler bıraktık ki bizden sonra gelenler rahatça, korkusuzca geçsin bu yollardan…
Yeşil Vadi’nin hikayesi nasıl başladı?
Her insanın hayatı, bir hikayesi var muhakkak. Tarihi ve Medeniyetleri oluşturan Kavimlerin, Milletlerin hikayelerinde olduğu gibi. Bizlerde herkeste olduğu gibi yola çıkarken minik adımlarla yol aldık. Gecelerimiz ve gündüzlerimiz oldu. Tek bir lambaışık olmayan sokaklardan geçtik ama bir farkla… Geçtiğimiz yollarda karanlıklara ve kavşaklara ışıklar ve işaretler bıraktık ki bizden sonra gelenler rahatça, korkusuzca geçsinler bu yollardan.
İLK ADIM ÇERKEZKÖY KAPAKLI
Bu yolculuğumuzda Kapaklı’ nm bizler için ilk olmak gibi özel bir anlamı var. Yeşil Vadinin ilk projesi, Çerkezköy’ün şirin beldesi Kapaklı ‘da hayat buldu. O zamanlar Kapaklı, nüfusu az, imkanları kıt ve sosyo ekonomik açıdan yeni gelişmeye başlayan bir bölgeydi. Yeşil Vadi’nin buradaki çalışmaları başka yatırımcı şirketleri de etkiledi. Kısa bir sürede Kapaklı, yeni bir cazibe merkezi, gözde bir yatırım aracı şekline dönüştü.
GARANTİCİLER İÇİN ADRES: ARSA
Bu projemizden bir süre soma Yoncalı, daha sonra Misinli projesi başladı. Tabi bunların yaşandığı zaman dilimini de (doksanlı yılların sonu ve ikibinli yılların başı) hatırlamamız gcı ekiyor.
* Gayrimenkul yatırım cazibesini koruyor mu?
Bugün artık reci bankacılık çetinlerinin yok denilecek seviyelerde oluşu, gayrimenkule dönüşü hızlandırdı. 1999 yılında 1,7 TL olan ABD dolan, bugün 1,5 TL civarında, yüzde 100 ‘lerin üzerindeki faiz repo geliri bugünlerde yüzde 7 ‘1er civarında. Halbuki 1999 yılındaki küçük bir arsanın 3-5 daireye dönüştüğüne şahit olduk. Bu gerçeklere baktığımızda, pararıın gideceği iki adres var. Birincisi teşebbüs diğeri de gayrimenkul yani toprak… Teşebbüs, sanayi-ticari yatırım, ciddi birikimler ve riskler taşıyo Ancak gayrimenkule yatırım böyle değil. Yeter ki doğru zamanda, doğru adrese yatırım yapın. Kadere müdahele edemeyiz, sadece elimizden geldiğince, bilgi ve birikimlerimizi sizlerle paylaşırız.
Yeni projeleriniz var mı?
On sene evvel, Çorlu ve Çerkezköy bölgesindeki büyüme istidadı pek bilinmiyor, ciddiye alınmıyordu. Biz buralarm değer kazanacağım anlatarak, projelerimizi tanıtıp satmaya başladıktan bir süre sonra bölge, hızlı bir şekilde prim yapmaya başladı. Özellikle son birkaç sene içinde ciddi değer artışları yaşandı. Biz bunlan söylerken, İstanbul’un kentsel dönüşümlerini, fiziki, sosyolojik ve coğrafik nedenlerle dışanya açılma mecburiyetini görerek söyledik. Aynca bölgenin sanayi ve altyapı anlanunda büyümesini, hava-kara-raylı taşımacılığı gibi dev projelerin başlatılmasına dayanarak konuştuk. Şimdide bildiğiniz gibi İstanbul’a 3.Havaalanının Çorlu’ya kurulacağı açıklandı. 3. Boğaz köprüsü Bulgaristan otoban inşaatı çalışmalan da hızla sürüyor. Şimdi iki yeni proje; Çorlu Marmaracık ve Saray Pazarcık ile yatırana kazanca davet ediyoruz.
Mutlu Müşteri Odaklı Kurumsallaşma
Günümüzde, müşteri memnuniyeti yada insan merkezli anlayış diye özetlenen yükselen değerleri, dost ve müşterimizle birlikte paylaşarak daha da yücelttik. Başkalarının kaybını kazanca dönüştürmek gibi kolaycılığı değil, yenilikler ve projeler üreterek kazandıran olmayı tercih ettik. Evet belki bu zordu ve uzun bir yoldu fakat doğrusu da buydu. Bir kezan değil, sürekli el ele yürüyebilmek için buna mecburduk. Bugün eğer bir marka olma yolunda, sağlam adımlarla yürümeye hızla devam edebiliyorsak, işte bu ilke ve prensiplere, zorlu ve uzun yolu seçmemize binaendir.
İnsanlarımız arsa konusunda bilgisiz
Kendimizi geliştirmeye, kazandığımızı tekrar yatırıma dönüştürerek, kalıcı ve istikrarlı sürecimizi kesintisiz sürdürmeye devam ediyoruz. Daha da önemlisi, müşterilerimize tarla-arazi ile arsa arasındaki farkları, tapunun hisseli yada müstakil-ifrazlı oluşunu, imar ve iskanın anlamını aktanyor, bilgilendiriyoruz. Tarım arazilerinde, bölgesel ve genel kısıtlamalar olan yerlerde ( Doğal-tarihi sit ve Milli park gibi) tarla-arazi almakla, bizden alınacak yerlerin bambaşka ve alakasız şeyler olduğunu tek tek belgelerle izah ediyoruz. Üzülerek müşahede ediyoruz ki bu konuda insanlarımız yeterince bilgiye sahip değil.
Yenişafak
