Yapı kullanım izni alan 3 bin 119 villanın tapu değeri 578,2 milyon lira oldu.
Yapı kullanım izin belgelerindeki son veriler, gayrimenkul fiyatlarının ortalamada çok fazla yükselmediğini, buna karşın villa ve tripleks tarzı tek daireli bağımsız birimlerin fiyatlarının arttığını ortaya koydu.
YÜZDE 25,9 ARTIŞ VAR
2014’te yapı kullanım izin belgesi alan 24 bin 457 villanın toplam tapu değeri 3 milyar 602 milyon lira iken, bu değer 2015’te 3 bin 119 villa için 578 milyon 204 bin lira oldu. Böylece villa başına düşen fiyat 2014’te 147 bin 281 liradan 2015’te yüzde 25,87 artışla 185 bin 388 liraya çıktı. Ancak fiyatlar birim başına yükselse de tapu değeri ile gerçek satış rakamı arasında uçurum olduğu görüldü. Uzmanlara göre villa fiyatları 2-3 milyon dolardan başlıyor ve 35-40 milyon dolara kadar çıkıyor.
METREKARELER BÜYÜDÜ
Yapı kullanım izni alınan villaların, kullanım alanlarının da büyüdüğü dikkat çekti. 2014 yılında yapılan villaların toplam yüzölçümü 4 milyon 742 bin 490 metrekare iken rakam 2015’te 717 bin 788 metrekare oldu. 2014’te 194 metrekare olan büyüklük bu yıl 230 metrekareye ulaştı.
YABANCI ALIMLARI ETKİLİ
Villa ve tripleks tarzı konutlara ilgide Körfez ülkelerinin de etkili olduğu belirtiliyor. Remax gayrimenkul danışmanı Evrim Kırmızıtaş, büyük eve alışkın olan Suudi Arabistan, Kuveyt ve Dubai gibi ülkelerden ailelerin son yıllarda Türkiye’den edindiği konutların bu tür bağımsız yapılardan oluştuğunu söyledi. Fiyatların bölgesine konumuna ve özelliklerine göre değiştiği en düşük villanın 2 milyon dolar olduğu aktarıldı.
APARTMANDA ARTIŞ SINIRLI
Aynı dönemde birden fazla konutu içinde barındıran site ve apartman dairelerinde ise birim başına satış değerleri bir önceki yıla göre yüzde 4,93 artarak 121 bin 942 lira oldu. TÜİK verilerine göre geçen yıl 740 bin 325 apartman dairesi için yapı kullanım izin belgesi alındı. Kullanım izni alınan konutların toplam değeri 86 milyar 32 milyon lira olarak hesaplandı. Bu yıl yapı kullanım izni alınan konut sayısı 151 bin 47, konutların değeri 18 milyar 418 milyon lira oldu. Konut alıcısı güçlendi Konut başına düşen fiyat artışı yüzde 4,93 artarak 116 bin 209 liradan 121 bin 942’ye yükseldi. Konut üreticileri bu dönemde cebinde parası olan konut alıcısının elinin güçlü olduğunu ve bu tarz konutların fiyatının artmadığını söyledi.
DİZİLER DE ETKİLİ OLUYOR
Artan hanehalkı gelirlerinin villa özlemini gerçeğe dönüştürdüğüne dikkat çeken Arıkan Yapı Başkanı Habip Arıkan, dizilerin de villa talebini öne çektiğini söyledi. Arıkan; “Diziler genelde villalarda çekiliyor. Buradaki rahatlık ve konfor villa satışlarını artırıyor. Nitekim ülkemizde yapılan araştırmalar bize yüzde ellinin üzerinde kişinin havuzlu ve müstakil bir evde oturma hayaline sahip olduğunu gösteriyor. Çocuklu ailelerin özellikle tercih ettiği bu yaşam biçimi aile içi sosyalleşmeye de pozitif etkiler yapıyor” dedi.
