Nitelikli konutlardan oluşan sitelerde yer alan havuzlar, spor alanları, fitness center, sauna gibi sosyal donatılar, eve taşındıktan sonra ‘kira gibi aidat’ ödemeye sebep oluyor
Genellikle siteyi inşa eden şirketlere ait yönetim firmaları metrekare başına 1 ile 1,5 dolar aidat topluyor. İstanbul Esenyurt’ta nitelikli konut projeleri Babil Kuleleri ve Acunkent’i inşa eden Uluhan Grup, müşterilerine kira gibi yüksek aidatlar ödetmemek için yeni bir tarz geliştirdi. Uluhan Grup Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Cesur, Acunkent ve Babil Kuleleri’ndeki sosyal alanları site dışından kişilere de ücreti karşılığında kullandıracaklarını, bu yolla sitelerde oturanları yüksek aidat ödemekten kurtaracaklarını söyledi. Siteyi yönetmek üzere Garanti Koza ile anlaştıklarını belirten Cesur şunları söyledi: “Sitedeki kreş, spor merkezi, havuz gibi alanlar site dışı kişilere de ücretli olarak açık olacak. Sadece site sakinlerinin bu alanlardan faydalandığı projelerde kira gibi yüksek aidatlar ortaya çıkıyor. Profesyonel Garanti Koza yönetiminde bu alanlar işletilecek ve böylece site sakinleri çok küçük aidatlarla nitelikli bir konutta yaşayacak.” dedi. Daireleri satış esnasında müşterilerin aidatları da sorduğunu anlatan Cesur, düşük aidatlı sitede kalmanın cazibeyi artırdığını kaydetti. Uluhan Grup İcra Kurulu Başkanı Tanju Bilgen de, “75 bin liraya daire sattığımız bir yerde kiraya eşit bir aidatı müşteriye anlatamayız. O yüzden böyle yaşayabilir bir yönetim sistemi planladık.” dedi. Babil Kuleleri’nde stüdyo daire 75 bin lira, Acunkent’te 89 bin lira. Uluhan Grubu’nun geliştirdiği bir diğer sistem ise “2 tapu 1 kapı”. Buna göre stüdyo veya 1+1 dairelerden iki tane alan müşteriye iki ayrı tapu verilirken, ev tek konut olarak teslim ediliyor. Böylece kişi geniş bir evde otururken çocuklarına ayrı tapular bırakabiliyor veya ileride tapusuna göre daireyi bölerek satabiliyor. Acunkent’te 576 konut ve 56 mikro ofis yer alıyor. Babil Kuleleri’nde ise 1.050 konut ve 151 ticari ünite olacak. Babil Kuleleri’nde 3 sinema ve bir tiyatro salonu bulunacak.
Zaman/İBRAHİM BALTA
