Çocuklarının eğitimi için ileriye dönük plan yapan Türkler, rotayı yurtdışına kırdı.
Mortgage krizinden sonra düşüşe geçen gayrimenkul fiyatlarını fırsat bilen Türk aileler, özellikle ABD ve Avrupa ülkelerinden konut satın alıyor
Türk gayrimenkul yatırımcısı yurtdışında konut arıyor. Uzun vadede yurtdışında yaşamak isteyen ve çocuklarının eğitimi için ileriye dönük planlar yapan birçok Türk tüketici yurtdışında gayrimenkul satın almaya başladı. Bu eğilim Amerika ve Avrupa’da küresel krizden sonra konut fiyatlarının düşmeye başlamasıyla daha da arttı.
Yurtdışında kira gelirinin de satış fiyatından daha hızlı yükselmesi talebi artıran bir unsur oldu. Örneğin, Avusturya’da 2+1 bir daire ortalama 300 bin euro. Böyle bir daireden yıllık 20 bin euro kira geliri elde edilebiliyor. Barselona’da 500 bin euroya alınan evin aylık kira getirisi ise 5 bin euro.
ABD’DE 2 BİN KONUT SIRADA
Son 5 yılda Türklerin yurtdışından konut alımına yöneldiğini söyleyen Projebeyaz Uluslararası Gayrimenkul Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun, uzak ülkeler arasında ilk sırayı ABD’nin aldığını belirtti.
ABD’deki mortgage krizinden sonra bugünkü gayrimenkul fiyatları ve ödeme seçeneklerinin birçok vatandaşı yatırım yapmaya yönelttiğini belirten Uzun, “Geçen yıl bin 500 Türk alım yaparken bu yıl sonuna kadar sayının 2 binin üzerine çıkmasını bekliyoruz” dedi.
HANGİ ÜLKEDE KİRALAR NE KADAR?
Dominik Cumhuriyeti: Konut fiyatları 25 bin dolardan başlıyor. Ortalama yıllık kira getirileri konut değerinin yüzde 15-20’si arasında.
Bulgaristan: Konut fiyatları 15 binden 1 milyon euroya kadar çıkıyor. 100 bin euroluk konutun kira geliri 500 euro.
İspanya: Fiyatlar 25 bin eurodan başlayıp 2 milyon euroya kadar çıkıyor. Şehir merkezlerinde 200 bin euroya 3+1 bulunuyor. Kira getirisi ise bin 200 euro.
Fransa: Paris’in merkezinde bir stüdyo daire 250 bin, 2+1 ultra lüks bir daire ise 1 milyon euroya satılıyor. Bir stüdyo daire 2 bin euro kira getiriyor.
İngiltere: Merkezde ortalama 450 bin sterline konut satılıyor. Aylık kira getirisi ise 3 bin sterlin.
Avustralya: Sidney’de ortalama 600 bin dolara gayrimenkul sahibi olunabilir. Aylık kira getirisi ise 3 bin 200 dolar.
İtalya: Başkent Roma’nın merkezinde 500 bin euroya 2+1 bir daire alınabiliyor, aylık kira getirisi ise 3 bin euroyu buluyor.
Almanya: Merkezde 1+1 daire 160 bin euro, 3+1 daire ise 550 bin euro. Kira gelirleri ise sırasıyla 900 ila 2 bin 200 euro.
Yunanistan: Başkent Atina’da daire fiyatları 50 bin eurodan başlıyor. Yeni 2+1 bir daire 100 bin euroya alınabilir. Aylık kira getirisi ise 450 euro.
Birleşik Arap Emirlikleri: Dubai ve Abu Dabi, Palm Jumeirah’da stüdyo bir daire fiyatı 350 bin dolardan başlıyor. Bu daireden aylık kirası 2 bin dolar.
ABD: 150 bin dolardan başlıyor. 300- 500 bin dolara alınan evin kira getirisi 40 ila 60 bin dolar arasında.
