Hayatta en çok neye sahip olmak istersiniz? Türkiye’de bu soruya önemli bir oranda kişinin ‘ev’ yanıtını verdiğini biliyoruz. Ancak, geçtiğimiz günlerde yapılan ‘Konut Satın Alma Eğilimleri Araştırması’ Türk halkının yüzde 53’ünün ev satın almak istediğini ortaya koydu
Sonuç şaşırtıcı değil aslında.
Her iki kişiden biri, hatta daha fazlası ev sahibi olmak istiyor.
İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Gaziantep Eskişehir, Adana, Samsun ağırlıklı olmak üzere toplam 60 ilde 500 kişi üzerinde gerçekleştirilen araştırmayı Piramit Danışmanlık yapmış.
Araştırmaya katılanların yüzde 40’ı bugüne dek hiç ev almamış ve almak istiyor.
Yüzde 13’lük bir kesim ise ev aldığı halde ikinci bir ev almayı planlıyor.
Son 1.5 yıl içinde ev aldığı için artık ev almayı düşünmeyenlerin oranı yüzde 18 iken hiç ev almayı düşünmeyenlerin oranı yüzde 28’lerde kalıyor.
Mortgage’a güveniyor
Ev gibi bedeli yüksek bir harcamayı yaparken, insanlar ödemeyle ilgili nasıl bir tutum sergiliyor sizce?
Araştırmaya göre, ev almak isteyenlerin yüzde 50’si kendileri için en uygun ödeme şeklinin banka kredisi olduğunu düşünüyor.
İnşaat şirketlerinin özel ödeme planları çerçevesinde uyguladıkları taksitli satışları ise sadece yüzde 30’luk bir kesim tercih ediyor.
Peşin para ile ev alabileceğini belirtenlerin oranı ise yüzde 20.
Küçük ev istemiyor
Bazı araştırmalara göre, Türkiye’de ev büyüklükleri, geçmiş yıllara kıyasla küçülüyor.
Kullanılmayan geniş alanlar istenmiyor.
Bunun en önemli nedeni her bir metrekarenin ısıtmadan soğutmaya, temizlikten bakıma ekstra maliyet getirmesi.
Fakat Piramit Danışmanlık’ın ‘Konut Satın Alma Eğilimleri Araştırması’ 1+1’lere alışamadığımızı gösteriyor.
Türk insanı yüzde 66’lık bir oranla en çok 3+1 evleri tercih ediyor.
Konut tipleri içinde 2+1’ler tercih oranı yüzde 13,4+1 ve üstü büyüklükteki evlerin tercih oranı yüzde 12 olurken, yüzde 8lik bir kesimin villa veya müstakil bahçeli ev almak istediği görülüyor.
Son yıllarda konut projelerinde yaygın olarak görülen 1+1 dairelerin tercih oram ise sadece yüzde 1.
Küçük konutlara ilginin az olması ilginç bir veri.
Çünkü 1+1 daireler çoğunlukla iyi bir yatırım aracı olarak gösterilir ama araştırma sonucuna göre bu konsept Türkiye’de yeterince benimsenmemiş.
Araştırmaya katılanlar, yatırım için en uygun konutun yüzde 62 ile 3+1, yüzde 21 ile 2+1 evler olduğunu düşünüyor.
1+1 ‘i yatırım için en iyi konut olarak düşünenlerin oranı ise sadece yüzde 7.
Lüks aramıyor
Araştırmaya katılanların yüzde 65’i 100 bin ile 200 bin TL aralığındaki evlerin kendileri için uygun olduğunu ifade ediyor. 200 bin ile 300 bin TL aralığındaki evlere talip olanların oranı ise yüzde 10. 100 bin TL’nin altında bir ev satın alabilirim diyenlerin oranının yüzde 24 olması Türkiye’de uygun fiyatlı evlere olan ihtiyacı ortaya koyarken, 300 bin TL’nin üzerindeki ev alabileceğini söyleyenlerin yüzde 1’de kalması lüks konuta olan talebin ilerki yıllarda çok da fazla olmayacağını gösteriyor.
Piramit Danışmanlık Genel Müdürü Berrin Kuleli, Konut Satın Alma Eğilimleri Araştırması’nın ezber bozduğunu söylüyor.
Neden ev alıyoruz
“HANGİ ihtiyaç için konut alıyorsunuz” sorusuna verilen yanıtlara bakacak olursak…
“Yatırım için” cevabım verenlerin oram yüzde 27.
“Kendim oturmak için alıyorum” diye cevap verenlerin oram yüzde 67.
“Ailemden birinin oturması için” diye cevaplayanların oranı ise yüzde 6.
Oturmak için ev almak isteyen yüzde 67’lik grubu oluşturanların yüzde 35lik bölümünü ilk kez ev alacak olanlar.
Yüzde 33’lik bölümünü ise evini yenilemek isteyenler…
Kimse tahtından indiremiyor
BİZ yerleşememiş olmaktan, büyük şehirlere devam eden göçten yakınırız. Böyle bir durumda menkulün (taşınır mal), gayrimenkulden (taşınmaz mal) daha çok tercih ediliyor olması gerekirdi değil mi?
Şaka bir yana uzun yıllardır bilinen gerçek, Türkiye’de gayrimenkulun en çok tercih edilen yatırım aracı olduğu.
‘Konut Satın Alma Eğilimleri Araştırması’ da hl Türkiye’de en çok güvenilen yatırım aracının gayrimenkul olduğunu doğruluyor.
En iyi yatırım araçları sıralamasında yüzde 53 ile konut birinci, yüzde 50 ile altın ikinci, yüzde 47 ile arsa üçüncü sırada yer alıyor.
Hisse senedi ve tahvil araştırmaya katılanların yüzde 11’i tarafından iyi bir yatırım aracı olarak görülürken dövize yatırım yapanların oram yüzde 6’da kalıyor.
Hürriyet/Demet Cengiz Bilgin
