EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. ve Akademetre Research & Planning tarafından gerçekleştirilen Türkiye AVM Potansiyel Raporu 2012-2014 açıklandı. Rapora göre Türkiye’de halen 265 aktif AVM mevcut, 2014’te 55 il AVM ile tanışacak. Bugünden itibaren 2012’de 40 AVM açılışı bekleniyor. 2013’te bu sayının 29, 2014’te ise 13 olması bekleniyor. Peki açılan AVM’lerin başarı oranı nasıl?
Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2011 yılında oyuncu olmaktan çıkan, fonksiyon değiştiren AVM’lerin sektörde 325 bin metrekarelik bir azalmaya neden olduğunu söylüyor. Yani sektör bir yandan büyürken, bir yandan da kan kaybediyor. Yazıcı, “Çoğunluğu İstanbul’da olmak üzere, Ankara ve Kocaeli illerinde alışveriş merkezleri fonksiyonlarını yitirdiler, kapandılar veya başka amaçlarla kullanılıyorlar.
Bunda kiracı karması, ulaşım, ihtiyaçlara cevap verememe gibi nedenlerin olduğu tespit edildi” diyor. İstanbul’da 244 bin 202, Ankara’da 63 bin 178, Kocaeli’nde ise 17 bin 500 metrekare fonksiyon yitiren AVM alanı söz konusu. İstanbul’da fonksiyonunu yitirdiği gözlemlenen AVM’lerin yer aldığı ilçeler ise; Büyükçekmece, Beylikdüzü, Bakırköy ve Pendik.
AVM’lerin ziyaretçi sayıları ise genelde büyüyor. 2011 yılı itibariyle AVM’lerin aylık ortalama ziyaretçi sayısı 108 milyon kişi idi. 2012’de ise rakamın 122 milyona çıkması bekleniyor.
Ekonomist
