Taksim’i Yayalaştırma Projesi gayrimenkul fiyatlarını uçuracak. Projeye ilk kazmanın vurulmasıyla 3 yıldır 50 milyon dolara satılamayan bir otele 200 milyon dolarlık teklif geldi
Taksim’i yayalaştırma projesi için ilk kazmanın vurulmasıyla Gayrimenkul yatırımcıları harekete geçti. Taksim’de 100 bin metrekarelik araçlardan arındırılmış bir meydan yaratacak dev proje bölgedeki ticari bina ve Konut fiyatlarını astronomik ölçüde artırdı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin, geçen yıl eylül ayında kabul ettiği projeyle Taksim’de trafiğin tamamen yer altına alınacak olması özellikle Otel, mağaza gibi gayrimenkullerin yıldızını parlattı. Bu durumu bir Otel sahibinin yaşadığı astronomik teklif de teyit etti. taksim meydanı’nda 2-3 yıl önce otelini 50 milyon dolara satışa çıkaran ancak bir türlü alıcı bulamayan işadamı, Yayalaştırma Projesi’nin daha adı duyulur duyulmaz kurumsal bir yatırımcının 200 milyon dolarlık teklifine bile ‘hayır’ dedi. İşadamının sadece yayalaştırma değil, Tarlabaşı Dönüşüm ve Karaköy’deki Galataport projesini de dikkate alarak elindeki malın değerinin daha da artacağı beklentisinde olduğu belirtildi. Uzmanlar da, bu üç projenin Taksim’e ‘olağanüstü’ değer katacağını vurguluyor.
CİHANGİR’DE EV KALMADI
Cihangir’de 40 metrekare büyüklüğündeki evin 200-250 bin liraya satıldığını söyleyen İstanbul Emlakçılar Odası Başkan Yardımcısı Nizamettin Aşa, yayalaştırma sonrası burada fiyatlara yaklaşılamayacağını belirtti. Aşa, bir alıcı için iki aydır Satılık ev bulamadıklarını ifade ederek, “2+1 evler deniz de görüyorsa 700-800 bin liradan satılıyor. Yayalaştırma, Galataport ve Tarlabaşı projeleri sonrası fiyatlar 3’e mi katlar, 4’e mi bilemem” diye konuştu.
MAĞAZA KİRALARI UÇUYOR
Taksim’i yayalaştırma Projesi, İstiklal ve Sıraselviler Caddesi’ndeki Kira fiyatlarına da yansıdı. İstiklal Caddesi’nde zaten yüksek olan kiraların, bu projeyle yüzde 20 artacağı belirtiliyor. İstiklal Caddesi’nde 30 metrekarelik bir mağazanın kirası 35 bin dolara çıkarken, hava paralarında da artış gözlendi. A’dan Z’ye Emlak şirketinin yöneticileri, mağaza taleplerinin her geçen gün arttığını söyleyerek kiraların hızla yükseleceğini açıkladı.
100 BİN METREKARE ALAN YARATILACAK
İlk etap ihalesini Kalyon İnşaat’ın kazandığı Taksim yayalaştırma Projesi kapsamında Harbiye ile Tarlabaşı arasında 320 metrelik dalış tüneli inşaatı başlatıldı. Buna göre araçlar, meydana ulaşmadan tünellere girebilecek. Harbiye- Tarlabaşı tüneli, Harbiye Askeri Müzesi’nden başlayarak Tarlabaşı Bulvarı’nda, Kentsel Dönüşüm kapsamındaki bina ve otellerin bulunduğu alana bağlanacak. Tünel, Tarlabaşı-Harbiye yönünde 400 metre, Harbiye- Tarlabaşı yönünde ise 320 metre uzunluğunda olacak. 240 günlük çalışmayla meydan yeni bir çehreye bürünecek. Proje kapsamında Tarlabaşı Bulvarı-Cumhuriyet Caddesi, AKM önü ve Taksim Anıtı çevresindeki trafik yer altına alınacak. 98 bin metrekarelik alan yayalara bırakılmış olacak.
Kaynak: İbrahim Acar – Sabah
