Tamer Heper, Posta Gazetesi’nde “Bu fırsatı kullanın” başlıklı yazıyı kaleme aldı. Heper yazısında tadilat projesi ile ilgili merak edilenleri yanıtlayarak okurlarını bilgilendiriyor….
Soru: Dairemin altında dükkan var. Benim dairenin salonu dükkanın üst katı olarak tapuda görülüyor. Ben bu daireyi bilmeden aldım, sonra dükkanı da almak zorunda kaldım, problemi kendime göre hallettim. Ancak şimdi daireyi satmak istiyorum, problemi söyleyince alıcılar vazgeçiyor. Bu meseleyi nasıl hallederim? A.S.
Cevap: Bir yapıda bağımsız bölümlerin durumu tasdikli projesinde belirlenmiştir. Bağımsız bölümler bu projede gösterilmiş olup tasdikli projeye göre bağımsız bölümlerin tapu kaydı yapılır ve tapu kütüğüne tescil olunur. Projenin dışında bağımsız bölüm oluşturulamaz, oluşturulursa kaçaktır. Sizin meskenin ve dükkanın sınırları da bahsettiğim tasdikli projesinde gösterildiği şekilde tapuya tescil olunmuştur. Tasdikli projedeki durum değişmeden anayapıda değişiklik yapamazsınız. Bazı şartlarla iki bağımsız bölüm birleştirilebilir, bu işlem tapuda yapılabilir ancak birleştirilecek iki bağımsız bölüm aynı cinsten olmalıdır. Sizinki ayrı cins, biri mesken biri dükkan. Dolayısı ile birleştirerek halledilme imkanı da yoktur. Dolayısı ile geriye bir tek çözüm kalıyor proje tadilatı yapmak. Proje tadilatı yaparak dükkanın üst katını sizin daireye katmak mümkün. Bunun için de avantajınız var. Her iki bağımsız bölüm de size ait. Şayet malikleri farklı olsaydı bu konuda iki kişinin anlaşması oldukça zordu, ancak şimdi daha kolay. Tadilat projesi için komşularınızdan da bir problem yaşamayacağınızı umuyorum zira konu onları doğrudan ilgilendirmiyor.
Posta/Tamer Heper
