Mimari projesi Türk mimarisinde özel yeri olan mimar Tatsuya Yamamoto tarafından çizilen Smart Plaza, iki ofis bloğundan oluşuyor…
Uluslararası Breeam standartlarına göre inşa edilen “Smart Plaza” Kavacık’ta çevre dostu iş ortamı sağlıyor. Mimari projesi Türk mimarisinde özel yeri olan mimar Tatsuya Yamamoto tarafından çizilen Smart Plaza, iki ofis bloğundan oluşuyor. A blokta 9 ve B blokta 8 ofis katı bulunuyor. Smart Plaza’da ofis katları yaklaşık 900 m² ve toplam kiralanabilir ofis alanı ise 24.022 m². Bloklardan birinin satılık imkanının olması yatırım olanağı açısından avantaj sağlıyor. Ulaşım açısından son derece elverişli bir konumda yer alan Smart Plaza yüksek nitelikli çevre bilinciyle iş yaşamını bir araya getiriyor.
Çevre dostu yeşil binalar kentsel yaşam alanlarına değer katıyor. Doğal çevreyle uyumlu bir yapılanma sağlıyor. Binalar, güneş enerjisini kullandıkları için gün ışığından daha çok yararlanıyor ve ısı verimliliğini arttırıyor. Su tasarrufu sağlayan tesisatla yağmur suyu tuvaletlerde veya peyzajda kullanılıyor. Yapı çeliği dahil yeniden işlenmiş malzeme kullanılması karbondioksit salınışını azaltıyor. Doğal aydınlatma ve havalandırma insan sağlığını olumlu etkiliyor. Sonuç olarak hava kalitesinin yüksek olduğu ofis binalarında çalışanların verimi %16-40 arasında artıyor.
Breeam(BRE Environmental Assessment Method) ilk olarak 1990’da İngiltere’de kullanılmaya başlanan ama daha sonra dünyanın bir çok ülkesinde benimsenmeye başlanmış çevre dostu bina sertifika sistemidir. BREEAM sertifikasının amacı bir binanın ne kadar çevreye duyarlı oluğunun standartlara bağlanarak ölçümünün yapılmasıdır. Her sene yenilenen sertifika günümüzün çevre dostu teknolojilerini uygulayan binaların sertifikalandırılmasını sağlamaktadır. Breeam, küresel atmosfer ve kaynakların kullanımı, iç ortam ve sağlıkla çevrenin binalara etkisi üzerine yapılan değerlendirmelerle ve puanlama sistemiyle veriliyor.
Çevresel değerlendirmelerde yönetim, sağlık ve kullanıcı rahatı, enerji, ulaşım, su, malzeme, atık, arsa kullanımı, ekoloji, kirlilik, yenilik gibi kriterler göz önünde bulunduruluyor. Breeam kriterlerinin ana hedefi tasarımcıları çevresel konulara karşı daha duyarlı hale getirmek, tasarımcıların ve kullanıcıların çevreyle dost binaları tercih etmelerini sağlamak, toplum genelinde çevre bilincini yükseltmek, binaların çevreye olan uzun vadeli etkilerini azaltmaktır.
Şu ana kadar dünya çapında 200.000’den fazla bina (konut, iş yeri, alışveriş merkezi, vs.) BREEAM sertifikası almıştır. Bu özelliğiyle BREEAM dünyanın en tanınan çevre dostu bina sertifikasıdır.
Uluslararası yeşil bina sertifikası Breeam’e sahip Smart Plaza’nın Nisan 2011’de tamamlanması bekleniyor. Pazarlama çalışmaları ise tek yetkili olarak PROPIN Property Investment Consultancy tarafından sürdürülüyor.
PROPIN Property Investment Consultancy Hakkında: Propin, ticari gayrimenkul sektöründe “ofis” alanında uzmanlaşmış bir gayrimenkul yatırım danışmanlık şirketidir. Kullanıcılara, mal sahiplerine, gayrimenkul yatırımcılarına ve geliştiricilere ofis alanında aracılık ve danışmanlık hizmetleri vermektedir. Hizmet bölgesi, tüm İstanbul ve ofis pazarının gelişmekte olduğu diğer büyük şehirlerdir.
