Markalı konut projelerinde site aidatlarının yüksek olabileceği algısı, bu konutlardan ev sahibi olmak isteyenlerin gözünü korkutuyor
Sinpaş Grubu şirketlerinden Kentsel Hizmetler AŞ, site aidatını metrekare başına 1,5 TL’de sabitleyerek, 100 metrekare dairenin aidatını 150 TL’ye sabitliyor. Böylece, ekstra hizmet almak isteyenlerini yükünü, sadece standart hizmetlerle yetinenlerin üzerinden alıyor
Kurulduğu günden bu yana Sinpaş projelerinde site yönetiminden, satışına kadar pek çok alanda hizmet veren Kentsel Hizmetler AŞ, profesyonel site yöneticiliği konusundaki yeni uygulamalarıyla, Sinpaş bünyesindeki markalı konutlarda “yüksek aidat” endişesini ortadan kaldırıyor. Güvenlik, temizlik, peyzaj gibi standart hizmet bedellerini metrekare başına 1,5 TL’de sabitleyen Kentsel Hizmetler AŞ’nin bu uygulaması sayesinde spor salonu kullanımı, çocuk bakımı gibi ekstra hizmet isteyenler is, istedikleri her hizmet için ekstra ücret ödüyor. Kentsel Hizmetler AŞ Genel Müdürü Cüneyd Dişkaya, bir sonraki hedeflerinin aidatları yeni yöntem ve uygulamalarla metrekare başına 1 TL’ye düşürmek olduğunu açıkladı. Sinpaş’ın belli bir standarda ulaşmış konsept projeler geliştirdiğine değinen Dişkaya, Kentsel Hizmetler AŞ’yi yaşam başlayan Sinpaş projelerinde anlatılan yaşamsal vurguları ve bunların realize olması sağlayan şirket olarak tanımlıyor. Kentsel Hizmetler AŞ’nin Sinpaş’ın çözüm ortağı olduğuna işaret eden Dişkaya, “Burada iki tane konu var: Birincisi proje bittikten sonra, o projede vaat edilen tüm konforu, projeye değer katacak, satış sonrasında müşteriyi mutlu edecek şekilde sağlamak. İkincisi de, bu mülklerin ikinci el gayrimenkul piyasasında da değerli olmasını sağlamak” diye konuştu.
‘İkinci elde değer katıyoruz’
Kentsel Hizmetler AŞ olarak konutlarının ne değerinin altında ne de değerinin üzerinde satılmasını istemediklerini anlatan Dişkaya, “İyi bir yönetim olarak, ikinci el satışında da piyasa düzenleyiciliğini üstleniyoruz. Çünkü tersi bir durumda, bağımsız piyasada, herkes kendi satın alma fiyatına göre bir değerleme ile konutunu satışa çıkarmaya başlıyor. Bu da piyasada kaos çıkarabiliyor. Kısaca bir mülkü sadece iyi yönetip değerli tutmanız yetmiyor. Burada yine Kentsel AŞ devreye giriyor. İkinci elde bu noktada piyasa düzenleyicisi oluyor, evlerin kiralama bedellerinden tutun da, satın alma işlerine kadar hemen her evresinde devreye girebiliyor. Ve burada piyasaya rakamları belirleyen şirket oluyor. Böyle olunca diğer bütün piyasadaki emlak firmaları kendi satan müşterileri, hepsi bu doğrultuda hareket ve pozisyon almak durumunda kalıyor” dedi.
‘Yüksek aidata son veriyoruz’
Dişkaya, Kentsel Hizmetler AŞ’nin sürekli kendini yenileyen, yenilikler planlayan bir şirket olduğunu anlatarak, “Örneğin Bosphorus City’den daire alanlar, ‘Aidatlar acaba dolar mı, euro mu olacak?’ diye düşünürken, biz bunu metrekare başına 1,5 TL’ye indirdik. Yani 70 metrekare 1+1 dairelerin aidatı 105 TL ödüyor. Biz Boshphorus City’de dedik ki, bu projede ve bundan sonraki Sinpaş projelerinde, hep düşük aidatın olduğu bir yaşam şekli oluşturalım. Çünkü sitede insanlar temizlik, güvenlik, peyzaj gibi ana kalemleri istiyorlar ve yalnızca onlara para ödemek istiyorlar” dedi. Kimi site sakinlerinin housekeeping’den köpek gezdirmeye, VIP transfere kadar bir sürü consierge hizmetini de talep ettiklerine değinen Dişkaya, “Boshphorus City’de ana hizmet kalemlerini içine alan bir aidat modeli oluşturduk. Üstelik bunun kârı da, zararı da Kentsel AŞ’ye ait. Bosphorus City gibi lüks bir konut projesinde kat malikleri metrekare başına, 1,5 TL ödüyor. Bu bedel karşılığında temizlik, güvenlik, peyzaj gibi ana kalem hizmetleri alıyor. İstediği ekstra hizmetleri içinse artı bir para ödüyor. Mesela fitness salonunu kullanmak istiyorsa, 17,5 TL fark ödeyerek 5 yıldızlı otel konforunda düzenlenmiş fitness salonunu kullanabiliyor” diye konuştu. Hedeflerinin sabit aidat miktarını 1 TL’ye düşürmek olduğunu dile getiren Dişkaya, “3+1 150 metrekare bir daire sahibinin sadece 150 lira aidat ödemesini istiyoruz. Şu anda aynı ölçüde bir dairenin ödediği aidat miktarı 225 TL. Üstelik eğer zarar edersek, kimseden dönüp para istemeyeceğiz. Zararı da biz üstleneceğiz” dedi.
‘Yüzde 100 büyüme hedefi
2012’de hedeflerinin aidat modelini daha düşük hale getirmek olduğuna vurgu yapan Dişkaya, hizmet paketini daha da genişleteceklerini açıkladı. Dişkaya, residence’ten concierge’e kadar pek çok hizmeti daha yüksek bir boyuta taşıyacaklarını söyleyerek “Sitelerimizden elde edilecek, gelir aktarımı modeliyle aidatları aşağıya çekme çalışmamız var. Yaşanılan mülklerin değerini daha ileri itmek için çalışıyoruz. Piyasada bir benzerimiz yok. Hep yeniliklerle büyüyen bir şirket olarak bu yıl yüzde 100 büyüme hedefliyoruz” dedi.
SABAH
