Yeni ve modern kentler vaat eden, kentsel dönüşüm ve değişime ilişkin projeler sunan ve hizmet odaklı bir parti görünümü veren Ak Parti, açık ara bir farkla seçimi kazandı…
Sonuçlarını ağırlıklı olarak kentlerin belirlediği bir seçim daha geçirdik.
En küçük yerleşim biriminden metropollere dek değişimin gerekliliği adeta seçmen sandıklarında da tescil edilmiş oldu. Yeni ve modern kentler vaat eden, kentsel dönüşüm ve değişime ilişkin projeler sunan ve hizmet odaklı bir parti görünümü veren Ak Parti, açık ara bir farkla seçimi kazandı.
Önceki dönemde yeterli olmasa da kentsel dönüşüm için adım atan Ak Parti hükümetinin yeni dönemde bu süreci hızlandıracağını tahmin ediyorum.
Çünkü, bu değişim ve dönüşüm, artık kaçınılmaz.
Emlâk sektörü de ihtiyacımız olan konutların üretiminde, hizmete konulmasında gereken çabayı göstermeye devam edecek. Önümüzdeki 10 yıl için hedeflenen konut sayısı 500 bin.
Amaçlanan, büyükşehirlerimizi geleneksel yaşam tarzı bozulmadan, bireyin ihtiyaçlarına cevap veren, sorunları büyük ölçüde giderilmiş yerleşim alanlarına dönüştürmek.
Hatırlayın, seçimden önce her iki lider de, hem Tayyip Erdoğan, hem de Kemal Kılıçdaroğlu marka kentlerden söz etmişti. Evet, “Marka Kentler” sayı olarak artacak. Büyük şehirler dışında Anadolu’nun birçok şehri cazibe merkezi haline gelecek. Gecekondu sorununun, geri dönülemeyecek bir şekilde çözümlenebilmesi için gerekli tüm çalışmalar yapılacak. Bu nedenle, ister parsel bazında, isterse bölge ya da mahalle ölçeğinde tek tek sorunların üstesinden gelinmek zorunda.
Tüm bu çalışmalar için gereken yasa ve yönetmeliklerin hak ve adaletten ödün vermeden yapılandırılması gerekli.
Ülkemizin her metrekaresi ayrı bir değer.
Gelelim bu haftaki sorularımıza;
Sefer Diler/Bağcılar
İstanbul Arsa payı ne demektir?
Bir apartman dairesinde oturup da nasıl arsa payına sahip olunuyor? Arsanın, Kat Mülkiyeti Kanununda yazılı esaslara göre bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet paylarına “Arsa Payı” denir. Apartman dairelerinde oturanların da o apartmanın işgal ettiği alanın dışındaki otopark, bahçe ve diğer sosyal donatı alanları dahil, tüm arsa üzerinde ortak mülkiyeti ve dolayısıyla da arsa payı vardır. Arsa payı, arsanın tamamı üzerindedir.
İşte bu ortak mülkiyet, kat mülkiyetiyle de ilintilidir. Ve kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için kat malikleri tarafından kurulan irtifak hakkına da Kat irtifakı denir. Kat mülkiyeti veya kat irtifakı ile arsa payı birbirlerinden ayrılamaz ve bağımsız olarak devredilemez.
Süleyman Tarkan
Levent-İstanbul
Konut değerleme veya gayrimenkul değerleme lisansı almak istiyorum, bunun için hangi sınavlara girmem gerekiyor?
Sınavlara hazırlanırken nasıl bir yol izlemeliyim?Bir de bu lisanslara ulaşabilirsem bankalara ekspertiz raporu hazırlayabilir miyim? Bilgilendirme rica ediyorum, teşekkür ederim. Konut değerleme veya gayrimenkul değerleme lisansı alabilmeniz için öncelikle dört yıllık bir üniversiteden mezun olmanız gerekli. Sermaye Piyasası Kurulu’nun resmi internet sitesinden (www.spk.gov.tr ) lisanslama sınavları bölümünden sınavlar, başvurularda izlenecek yol, verilmesi gerekli dersler, sınav tarihleri ile ilgili gerekli tüm bilgilere ulaşabilirsiniz.Konut değerleme uzmanı olarak lisans belgenizi alabilmeniz için bir yıl, gayrimenkul değerleme uzmanı olarak lisans belgesini alabilmeniz için üç yıl değerlemede çalıştığınızı belgelemeniz gereklidir.
Sınavlar için önerilen kitaplar belli.
Bunun için çeşitli kurslardan yararlanabilirsiniz.
Uzmanlık alanı ile ilgili yasa ve yönetmelikler de başvuracağınız kaynaklar. Belirtilen süreleri tamamlar, sınavlarda başarı gösterip lisans belgenizi aldıktan sonra gayrimenkul değerleme şirketlerinde çalışabilir veya kendiniz bir gayrimenkul değerleme şirketi kurar, bankalar için ekspertiz raporları hazırlayabilirsiniz.
Nüsa Uğur/Sabah Emlak
