TOKİ’nin Kuzey Yıldızı Kentsel Dönüşümü ile çehresi değişen Samsun’da halkın site tarzı yapılaşmalara talebi arttı. Site tarzı projelerdeki hızlı satış başarısı, büyük çaplı projelerin de yapısını belirliyor
Karadeniz’de iki üniversitesi olan tek şehir olarak öne çıkan Samsun, gayrimenkulde de dikkat çekici bir gelişme yaşıyor. TOKİ’nin Karadeniz Bölgesi’nin en büyük kentsel dönüşümü olarak adlandırılan Kuzey Yıldızı projesine ev sahipliği yapan şehirde, son yıllarda site tarzı yapılaşmalara olan talep arttı, bu tarzda yapılan projeler diğerlerine göre daha hızlı satılıyor.
EVA Gayrimenkul tarafından hazırlanan Samsun raporuna göre, yeni binalarda konut birim satış fiyatları 750 lira ile 2 bin 200 lira arasında değişiyor.
Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Metin Civil halkın yaşam standartlarının ve alışkanlıklarının değişmesine bağlı olarak son yıllarda site tarzı yapılaşmalara talebin arttığını söyledi. Civil “Bu tarz sitelerin özellikle çocuklu ve kalabalık aileler tarafından gerek sosyal alanları gerekse güvenlik hizmetleri nedeniyle tercih edildiği gözleniyor. Zaten yapılan büyük çaplı projelerin de bu yönde olması, bu durumun bir kanıtı olarak gösterilebilir. Özellikle lüks konut kapsamında yapılan projelerde site içi sosyal alanlar olarak fitness, sauna, açık-kapalı yüzme havuzu, oyun alanları gibi hizmetler sunuluyor” dedi.
Boş arsalar Kurupelit’te
Batı yönünde gelişen şehirde İlkadım, Atakum ve Canik en fazla gelişen bölgeler. İlkadım’da konutlar bitişik nizamda inşa ediliyor. Ancak bu tarz yapılara ilgi az. Bu nedenle merkezi konumda olsalar da konutların değerleri yüksek değil. İlçede gelişim Kalkancı ve Derebahçe’de yoğunlaşıyor. Buralarda doluluk oranlarının da yükselmesi ile birlikte konut gelişimi Tepecik’de devam edecek. Atakum’da ise sahil şeridine bağlı bir gelişim sözkonusu. Ama bu kesimlerde doluluk arttığı için yapılaşma ilçenin güney kesimlerine doğru ilerliyor. İlçede yer alan yapıların yüzde 95’i son 6 yılda inşa edilmiş. İlçede boş arsaların olduğu kısımlar Kurupelit Beldesinin güney kesimleri.
En büyük gelişim Canik’te olacak
Canik’te son 2-3 yıldır çok hızlı bir gelişme görülüyor. Özellikle Yeni Mahalle bölgesinde yer alan Kuzey Yıldızı projesi tamamlandığında 2 bin 688 konut iskan edilmiş olacak. Ayrıca ilçe içinde yüksek gelir grubunu hedefleyen yapılar da mevcut. Bu tarz yapılar Hasköy bölgesinde, geniş şehir manzarasına hakim bölgede konumlanmış. Yapımı devam eden iki AVM, bölgenin en büyük özel hastanesi Medicana, Canik Başarı Üniversitesi, Karadeniz’in en büyük yapı marketi Baumaxx da ilçe sınırlarında yer alıyor. Tüm bu yatırımlar tamanlandığında ilçenin birkaç yıl içinde kentin en hızlı gelişen bölgesi olacağı düşünülüyor.
En fazla proje Atakum’da
Proje adı – Minimum-Maksimum Satış Fiyatı (TL)
Prestij-Derebahçe: 220.0000
Anemon-Derebahçe: 220.000-250.000
Duruşehir-Derebahçe: 170.000-200.000
Toki Kazım Karabekir: 65.000-81.000
Yeşil Vadi-Kalkancı: 160.000-210.000
Yeşil Doğa Kent-Kalkancı: 230.000-280.000
Atakum Borkonut: 250.000-300.000
Mimoza-Atakum: 200.000-230.000
Dört Mevsim-Atakum: 170.000-220.000
Mimar Sinan- Atakum: 85.000-120.000
Çağdaşkent-Canik: 100.000-125.000
Mavi Yeşil Kent-Canik: 75.000-110.000
Bahar Evleri-Canik: 85.000-120.000
Damla Sitesi-Canik: 120.000-150.000
Anka Evler-Derebahçe: 170.000-200.000
Global Yeşilyurt: 215.000-250.000
Canyon-Derebahçe: 250.000-280.000
Sağlık Kent-Derebahçe: 200.000-230.000
Selçuklu Sitesi: 180.000-220.000
Amisos Tepe Evleri-Kalkancı: 200.000-250.000
Erguvan Evleri-Atakum: 254.000-313.000
Arcadia Park-Atakum: 350.000-400.000
Atakum Park: 170.000-220.000
Korupark-Atakum: 40.300-125.800
Garden Delux-Atakum: 220.000-260.000
Berceste-Atakum: 215.000-245.000
Panorama-Atakum: 39.300-140.900
Cumbalı Evler-Atakum: 55.000-125.000
Bahar- Atakum: 150.000-180.000
Turkuaz-Atakum: 75.000-120.000
Körfez sitesi- Atakum: 110.000-235.000
İnci Evler-Canik: 169.000
Meşepark Evleri-Canik: 125.000-200.000
Bugün/Selma ŞENOL
