Anadolu Yakası’nda bulunan Sancaktepe’ye bağlı Şamandıra bölgesi hızlı gelişimi ile dikkat çekiyor. Genellikle fabrikaların bulunduğu bölgeye inşaat firmalarının da büyük ilgisi başladı. Samandıra’da imar planları yapılmış, yapılaşmaya uygun arazilerinin bol olması ve dolayısıyla yüksek prim potansiyeli, Samandıra’yı hem konut üreticisi firmalar, hem de emlak yatırımcısı için cazip kılıyor. Ayrıca 3’üncü köprünün bazı bağlantı yollarının bu bölgeden geçecek olması da yatırımcıların iştahını kabartıyor. Doluluk oranı yüzde 30’larda kalan bölgedeki konut sayısının 3 yıl içinde bitecek projelerle 30 binden, 50 bine çıkacak.
Dinamizm katıyor
Samandıra’da konumlanan şirketlerin, bölgeye ‘ticaret bölgesi’ denmesine neden olduğunu söyleyen Retürk AYD Acentesi Broker’ı Muhittin Aydın, şunları söyledi:
“Buralarda şirketlerin olması lazım konut ihtiyacı demek. Bir çok büyük şirket, binlerce kişiye istihdam sağlıyor. Netice itibariyle şirketlerin bölgedeki yatırımları ve istihdamları bulunduğu için ve yapılan bu yatırımların ciddi boyutta olması nedeniyle şirketler ve konutlar belli alanlarda yerini muhafaza edecektir. Şirketler bölgeye dinamizm katıyor. İnsanların şehrin kalabalığından ve gürültüsünden kaçış isteği talebi bu bölgeye çekiyor.”
Doluluk oranı yüzde 30
“Samandıra’nın doluluk oranı şu anda yüzde 30’larda kalıyor. Önümüzdeki yıllarda bu oranın yüzde 60’lara ulaşması beklenirken, bununla birlikte şu an 260 binlerde olan nüfus potansiyeli bölgenin hem sosyal hem de kendi içinde ihtiyaçlarını ilçe dışına çıkmadan karşılayabilecekleri bir konuma doğru hızla ilerliyor olmasıyla çok hızlı bir artış göstermekte ve insanları bu bölgeye çekiyor.”
3’üncü köprü güzergahında
Önümüzdeki 5 yıllık dönemde Sancaktepe’de hızlı bir değişim olacağını söyleyen Retürk AYD Acentesi Broker’ı Muhittin Aydın, “Birkaç yıl sonra üçüncü boğaz köprüsünün bağlantı yollarının da ilçemizden geçmesi ile fiziki bilinirliği de tam anlamıyla anlaşıldığı bir bölge haline gelecek. Şu anda Samandıra ile ilgili ‘şehire uzak anlayışı hakim. Köprü ve bağlantı yolları tamamlandığında bölge, bir anda kendisini merkeze daha yakın hissedecek” diye konuştu.
30 bin konut bulunuyor, projeler devam ediyor
Samandıra bölgesinde 25 ile 30 bin arası konut bulunuyor. Devam eden yeni projelerle birlikte önümüzdeki birkaç yıl içinde konut sayısının 50 bine ulaşacağı tahmin ediliyor. Bölgede şuanda bazı inşaat şirketleri faaliyet göstermeye başlarken, bunların içinde Rings İstanbul, Sinpaş Lagün, kelebekia, Ağaoğlu My Village, Elsiyum Life gibi irili ufaklı projeler bulunuyor. Son zamanlarda insanları projelere çeken peyzaj ve sosyal tesislerde de başarılı işler çıkaran projeler birbirleriyle yarışıyor.
Hürriyet
