Mütekabiliyet yasası çıktıktan sonra markalı konutlarda fiyatlar uçtu. Sektör de, “Bu tüm konutlara yansırsa balon yaşanır” diye endişeli
Mütekabİlİyet Yasası ile yabancıların gelmesi beklenen inşaat sektöründe cumhuriyet tarihinin en büyük hareketi yaşandı. Ocak-Nisan arasında sadece 114 milyon dolar olan toplam yabancı alımları Mayıs ayında inanılmaz bir artış göstererek 1 milyar 114 milyon dolara çıktı. Alımların önümüzdeki aylarda da devam etmesi bekleniyor. Yaşanan bu hareketin ardında Avrupalı iki büyük yatırımcının olduğu belirtiliyor. Merkez Bankası’nın Ödemeler Dengesi raporuna göre bu yabancı alımlarının arkasında Avusturya menşeili firmaların bulunduğu tahmin ediliyor.
İKİ BÜYÜK AVRUPALI
Sektördeki bu sürpriz hareketi değerlendiren İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) ve Teknik Yapı Holding’in Başkanı Nazmi Durbakayım, Avrupalı iki büyük yatırımcının piyasadan gayrimenkul topladığını tahmin ettiklerini söyledi. Durbakayım, “Geçenlerde görüşmek için bize de geldiler ve 1500 konut istediler. Ama biz genelde son tüketiciye hitap ettiğimiz ve satışlarda spekülasyon yapılmasını istemediğimiz için bu satışa sıcak bakmadık” dedi.
AMAN DİKKAT!
İstanbul Emlakçılar Odası İkinci Başkanı Nizamettin Aşa ise yabancı alımlaındaki patlamanın, sadece markalı konutların değil, tüm fiyatları etkilemesinden endişe duyduğunu söyledi. Halihazırda 300 bine yakın Rus ve Arap kökenli alıcı potansiyeli olduğunu kaydeden Aşa, “Bundan sonra özellikle lüks projelerde fiyatlar artabilir. Ama endişe şu ki buradaki artışları emsal gösterip piyasayı yükseltecekler. Sonuçta markalı projeler toplam stoğun sadece yüzde 20’si. Siz bunlara bakıp kalan yüzde 80’in fiyatını yükseltirseniz hem balon oluşur hem de konuta gerçekten ihtiyacı olan orta kesimle arzı buluşturamazsınız” diye konuştu.
Güneş
