Merkez Bankası faiz koridorunda yaptığı indirim inşaat sektörünü umutlandırdı.
Faiz koridorunun üst bandında yaptığı 25 baz puan indirimi öğrenen inşaat sektörü ile ilgilenenler oldukça heyecanlandı.
Eğer faizlerde yarım puan daha indirim yapılırsa emlak sektörünün canlanacağı düşünülüyor.
Merkez Bankası’nın faiz koridorunun üst bandında yaptığı 25 baz puan indirimin sonrasında kredi maliyetlerinin ne olacağı konuşulmaya başlandı.
Emlak sektörü 25 baz puan indiriminin kendisi için faydalı olduğunu düşünürken yarım puan daha indirimin 20 Nisan’da gerçekleşecek olan Para Politikası kurulu toplantısından sonra yapılacağını düşünüyor. Tüketicilerin arzuladığı yıllık kredi faiz oranlarının yüzde 1’in altına düşmesi hayali gerçekleşirse konut satışlarının hareketleneceği düşünülüyor. Uzmanlara göre konut piyasasının hareketlenmesi için ihtiyaç olan konut kredisi faiz oranları yüzde 1’in altında olmalı.
Eğer aylık faiz oranları yüz de 1’in altına inerse çok kısa sürede piyasada bu indirimlerin etkileri gözlemlenecektir.
Eğer Merkez Bankası indirim yapmaya devam ederse faiz oranının yüzde 1’in altına düşebileceğine inanılıyor.
Bu indirim piyasayı hareketlendirecek kadar yeterli olmasa da eğer Merkez indirim yapmaya devam ederse etkisinin kısa sürede gözlemleneceği belirtiliyor.
KONUTDER’e yani Konut Geliştiricileri Ve Yatırımcıları Derneği’ne göre bu indirimin yeterli olmadığı belirtiliyor. Yapılan bu indirimin ilerleyen günlerde yapılacak başka indirimlerin habercisi olduğu düşünülüyor. 20 Nisan’da gerçekleşecek Para Piyasası Kurulu toplantısında Merkez bankasının yapacağı indirimin en az 50 baz puanlık olacağı ve bu indirimin konut kredisi faiz oranlarını 0,10 ve 0,15 civarında düşüreceği tahmin ediliyor. Merkez Bankası’nın yaptığı 25 baz indirimin sektörde gelecek indirim beklentilerine yol açtığı ifade edildi.
Uzmanların yaptığı açıklamalarda konut kredilerinde aylık faiz oranının düşmesi gereken bandın 0,90 ile 0,85 olduğu belirtiliyor. Yapılacak indirimlerle bu orta vadede, aylık faiz oranının sektör için daha yararlı olacağı düşünülüyor. Türkiye’nin yıllıklandırılmamış manşet enflasyon için yüzde 6’nın altına inmek farklı konut kredisi seviyelerine işaret ediyor. Eğer enflasyon yüzde 6’nın altına inebilirse konut kredisindeki aylık faiz oranlarının yüzde 0,75 sonraki indirimlerle de yüzde 0,65 değerlerinin görülebileceği düşünülüyor. Enflasyonun inmesiyle daha da hareketlenen piyasa için 20 Nisan’da merkez Bankası’nın yapacağı indirim bekleniyor. Eğer enflasyon yüzde 87in altındaki değerleri göremezse de aylık bazın olabilecek en iyi şartlarda yüzde 0,90 ile 0,95 arasında olacağı tahmin ediliyor.
