Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), gayrimenkul fiyatlarına ilişkin yeni bir gösterge yayımlamaya başlayacağını duyurdu.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), bugün yayımladığı basın duyurusunda, Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi’nin hesaplanmaya başladığını aktardı.
TCMB’nin ilgili basın duyurusunda, konuyla ilgili, “Ticari gayrimenkul piyasasındaki fiyat gelişmelerinin izlenmesi amacıyla üretilen “Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi” Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası internet sitesinde, İstatistikler/Reel Sektör İstatistikleri/Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi başlığı altında yayımlanmaya başlamıştır. Ayrıca, çalışmaya dair daha detaylı bilgiler, Merkezin Güncesi’nde yayımlanan “Gayrimenkul Fiyatlarına İlişkin Yeni Bir Gösterge: Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi” başlıklı blog yazısında paylaşılmaktadır.” denildi
TCMB’nin konuyla ilgili blog yazısına göre ise Türkiye için oluşturulan endekste, veri kaynağı olarak gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından bankalar için düzenlenen değerleme raporları kullanıldı.
Değerleme raporları, gayrimenkulün yaş, alan, konum, yapı kalitesi ve benzeri karakteristik özellikleri ile değerleme uzmanının gayrimenkule ilişkin parasal değer tespitini içerdi.
Ticari gayrimenkul sınıflaması altında arsa, dükkân, ofis, tarla, sanayi tesisi ve benzeri birçok türde gayrimenkul yer almakla birlikte, TGFE hesaplamasında uluslararası örnekler takip edilerek sadece dükkân ve ofis değerleme raporları kullanıldı.
Yapılan ilk hesaplamaya göre, Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi dördüncü çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 98,2 artış kaydetti. Çeyreklik artış ise yüzde 12,5 oldu.
Kaynak: Merkez Bankası – Merkezin Güncesi
Dükkan Fyat Endeksinde yıllık artış yüzde 98,9 olurken, Ofis Fiyat Endeksi ise yüzde 94,2 arttı.
Kaynak: Merkez Bankası – Merkezin Güncesi
