İstanbul’un Şişli ilçesinde yer alan Maslak mahallesinde emlak fiyatlarını etkileyen olumlu ve olumsuz faktörler açıklandı.
1980’lerde ilçe sınırları içindeki tüm yerleşim yerleri kentsel alana katılan Şişli ilçesinden İstanbul’un her iki yakasını da birbirine bağlayan köprüler geçiyor. Boğaziçi Köprüsü’nden Beşiktaş ilçesine çıkan O-1 Otoyolu, Mecidiyeköy’ü bir viyadükle geçtikten sonra Kağıthane ilçesine giriyor. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’nden gelen 0-2 otoyolu Sarıyer ve Beşiktaş ilçeleri sınırları içinden geçtikten sonra Şişli ilçesi sınırlarına giriyor.
Şişli ilçesi hızla değişim içindeki 21. yüzyıl İstanbul’unun hatta Türkiye ekonomisinin iş ve finans merkezi olma durumunda.
Şişli-Mecidiyeköy-Esentepe, Levent-Maslak aksanında uzanan Büyükdere Caddesi üzerinde ve çevresindeki bölge Türk finans sektörünün kalbi durumuna geldi.
2. derece deprem kuşağı içinde yer alan Şişli, genel olarak sağlam zemin olarak nitelendirilen Trakya formasyonunun Küçükköy Kumtaşı grubunun içinde kalıyor.
Şişli’de gayrimenkulun değerine etki eden özet faktörler ise;
Olumlu faktörler:
– Konumu
– Ulaşım rahatlığı
– Bölgenin yüksek ticari potanbsiyeli
– TEM Otoyolu’na yakın olması
– Bölgeye her geçen gün nitelikli konutlara olan talebin artması
– Proje için yasal izinlerin alınmış olması
– Proje bünyesindeki sosyal aktiviteler
– Teknik altyapı
Olumsuz faktörler:
– Projenin kaba inşaatına henüz başlanılamamış olması
– Global ekonomik kriz nedeniyle gayrimenkule olan ilginin azalmış olması
