Döviz ile kiralamaya markalar da tepki gösterdi. TL ile kira ödemek istediklerini belirten firmalar, “Akşam kârlı yatıp sabah zararla uyanmak istemiyoruz” diyor
Perakende sektöründe dövizle kira ödeyen markalar yükselen kurla birlikte isyan bayrağı açtı. Bütün ticaretlerini Türk Lirası ile yaparken dövizle kira ödemeye maruz kaldıklarını belirten Saat&Saat’in sahibi Ramazan Kaya, “Son 2 ayda dövizle kiranın maliyetlerimize yansıması yüzde 17’leri buldu. Bu çok ciddi bir rakam. Biz Türkiye’de yaşıyoruz ve tıpkı diğer ödemelerimiz gibi kiramızı da TL ile ödemek istiyoruz” dedi.
DÖVİZE YATIRAN KAYBETTİ
US Polo, Ralph Lauren ve Cacharel’in ana lisansörü Aydınlı Grup’un Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Said Kavurmacı ise, TL ile ticarete dönmenin hem ülke hem de milli paranın değer kazanması açısından önemli olduğunu söyledi. Dövizle kiraların 1 yılda maliyetleri yüzde 25 oranında artırdığına dikkat çeken Kavurmacı, “Bu sektörde kiralamaya mecburuz. Kendi emlağımızı geliştirme lüksümüz yok. Eğer böyle bir konsensüs olursa TL ile kiralamayı sonuna kadar destekleriz” dedi. Colin’s ve Loft markalarının sahibi Eroğlu Holding’in Yönetim Kurulu Üyesi Şahin Eroğlu, “Dövizin yarın ne olacağını bilmiyoruz. Akşam kârlı yatıp sabah zararla uyanmaktan yorulduk. Zaten dövize yatırım yapanlar son 10 yılda kaybetti. TL kazandırdı” dedi. AVM yatırımcıları da TL’ye sıcak bakıyor. Korupark, Zafer Plaza, Deepo, Torium, Bulvar Samsun ve Mall Of İstanbul’un yatırımcısı Aziz Torun TL ile kiralamaya geçmenin mümkün olduğunu ancak bunun için zamana ihtiyaç olduğunu söyledi. “Bazıları döviz bazıları TL olursa piyasa dengesi bozulur” diyen Torun, düşünülenin aksine yatırımcı için TL’nin daha cazip olduğunu söyledi. Damat-Tween’in sahibi Orka Grup’un Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Orakçıoğlu ise, “Biz bunu öngördük ve 3-4 yıldır TL ile kiralama yapıyoruz. Mağazalarımızın yüzde 40’ını TL ile kiraladık” dedi.
DÖVİZ ÇIKTIKÇA MALİYET ARTIYOR
RAMAZAN KAYA-SAAT&SAAT
Kur yükseldi diye nasıl ki ürünlerimize anlık fiyat artışı yapmıyorsak AVM’lere de kur yükseliyor diye yüksek kira ödemememiz gerekiyor. Dövizle aldıkları kredinin yükünü bizim sırtımıza yükleyemezler. Kar zararın ortağıdır. ‘Yatırımı euro ile yaptım, gelirim de euro olsun’ mantığı çok amatör bir görüş. Zaten TL ile kiralama yapan AVM’lere öncelik veriyoruz çünkü o AVM’lerde kendimizi daha güvende hissediyoruz.
A. SAİD KAVURMACI – AYDINLI
TL’ye geçilebilmesi için kanun hükmünde bir kararnameye ihtiyaç var. Bizim taleplerimiz AVM yatırımcısını bir yere kadar götürür. Ama bu bir kanunla uygulanırsa çok daha rahat ve sorunsuz bir geçiş söz konusu olur. Dövizle kredi alan AVM yatırımcısını da anlıyoruz ama kiralar böyle giderse sektörde çok ciddi sorunlar yaşanabilir.
ŞAHİN EROĞLU – EROĞLU HOLDİNG
Bu kadar parlak bir dönem yaşarken neden kendi para birimimizle sözleşme yapamıyoruz? Herkes sözleşmesini TL ile yapsa ne güzel olur. Bu çok önemli bir avantaj yaratır. Biz AVM yatırımcısına karşı markalar olarak güçlü duramadık. Böyle olunca da bize sunulan şartlara boyun eğmek zorunda kaldık.
AZİZ TORUN – TORUNLAR HOLDİNG
TL ile kiralamada sadece TEFE ve TÜFE artışları etkili olduğu için bu yatırımcıya avantaj sağlar ama alınan krediler dövizle olduğu için birden TL ile kiralamaya geçmek zor. Daha fazla kira almak için değil kredi karşılığı için dövizle kira alınıyor. Ama biz de birkaç AVM’mizde TL ile kiralamaya geçebiliriz.
SÜLEYMAN ORAKÇIOĞLU / ORKA GRUP AVM’ler dövizle krediyi hedge edebilirler. Riski minimuma indirerek önlem alabilirler. Bundan sonra AVM yatırımcıları TL ile borçlanırsa durum yavaş yavaş dengeye girecek. Zaten biz artık piyasa fiyatlarıyla örtüşmeyen AVM’lerde kiralama yapmıyoruz. Metrekare başına 80-120 euro gibi rakamlar hiç mantıklı rakamlar değil.
Sabah/PINAR ÇELİK
