Maketten konut satışına SPK izni şartını öngören düzenlemede geri adım atılıyor. İnşaat sektörü kararı olumlu bulurken, tüketicinin korunması için denetimin gerekli olduğu görüşünde birleşti
Meclis birçok vatandaşı mağdur eden maketten konut satışına yasak getiren düzenlemeden vazgeçti. Sermaye Piyasası Kanunu’nda (SPK) maketten satışlar da dahil kaynak sağlamak amacıyla para toplanması için kurumdan izin alınması hükmü yasadan çıkarıldı.
Önergeyle yasadan çıkarılan madde, maketten satışta SPK’ya izahname verilmesi hükmünü içeriyordu. Meclis Genel Kurulu’nda tartışma yaratan maddenin yasadan çıkarılması inşaat sektörünü memnun etti. Sektör temsilcileri, kararın doğru olduğunu ancak tüketicinin mağdur olmaması için başka bir denetim mekanizmasının kurulabileceğini vurguladı. Maketten konut satışının ‘halktan para toplama’ faaliyeti olarak kabul edilerek SPK denetimine alınması öngörülmüştü. çünkü maketten satışlarda bitirilmeyen projelerde, aynı konutun birden fazla kişiye satılması gibi olumsuzluklar yaratıyordu. Tüketicinin korunması için böyle bir uygulama düşünülmüştü. Ancak, inşaatçılar, birkaç kötü örnek için bütün sektörün önünü tıkayacak bu kararın firmaları olumsuz etkileyeceğini belirtmişti.
Egeyapı Group Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı
SPK’ya izahname verme zorunluluğu maddesinin tasarıdan kaldırılmasının doğru olduğunu düşünüyorum. Denetimin başka bir kurum tarafından yapılmasının gerekliliğine inanıyorum. Denetim kriterleri net olarak belirlenmeli. İlgili kurumlar denetim yaparken, tüketici de kurumsal firmaların projelerini tercih etmeli.
Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas
Denetimin SPK’ya bağlanması doğru olmayacaktı. Maketten satış kendi içinde bugüne kadar sorunsuz işleyen bir piyasa yarattı. SPK’nın denetlenmesi demek, her projeyi halka arz gibi işleme tabi tutmak olurdu. Maketten satıştan çok, tüketiciyi korumak için inşaat ruhsat ve imar planı hukuku ele alınmalı.
Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya
SPK’nın iznini öngören düzenlemenin tasarıdan çıkarılmasının çok doğru bir karar olduğunu düşünüyorum. SPK’nın maketten konut satışını takip etmesi işi uzatacaktı. Ancak bu durumda farklı bir çözüm getirilmesi kanaatindeyim. Örneğin bankalar konut projelerine garantörlük yapabilir. Bu durum hem satışları kontrol eder, hem de tüketiciyi korur.
Viatrans-Meydanbey Gay. Yat. İcra Kurulu Başkanı Haydar Özkan
İnşaat sektörü için önemli bir fırsatın önü kapatılmamış oldu. Aksi halde sektörde başarılı işlere imza atan kuruluşlara haksızlık olacaktı. Bizim gibi sermaye yapısı güçlü, üretimi satışa bağlı olmayan yabancı sermayeli kuruluşlar aleyhine bir rekabet unsuru olsa da bu kararla sektör ekonominin itici gücü olmaya devam edecektir.
Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök
Bu durum gayrimenkul sektörü açısından olumlu bir gelişmedir. Eğer bu düzenleme yasalaşmış olsaydı gayrimenkul piyasasında ciddi anlamda bir darboğaz oluşabilirdi. Ancak gayrimenkule yatırım yapan tüketicilerin, çeşitli firmalar tarafından yapılan hatalar nedeniyle mağdur olmaması için gerekli düzenlemelerin de yapılması lazım.
Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu
İzahname Verme Zorunluluğu maddesinin kaldırılmasını olumlu karşılıyorum. Önemli olan fazla bürokrasiyle sektörü yavaşlatmadan tüketiciyi korumaktır. Tüketicinin güvenilir firmaları tercih etmesini sağlayabilecek düzenlemeler getirilmelidir.
Depar Teknik Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Fırat
Yasa düzenlemesi dikkatli yapıldığı takdirde sektördeki çürük elmaları ayırt edebilmek için atılan önemli bir adımdı. Fakat dürüst firmaların olumsuz etkilenmemesi için yasanın yakın zamanda sektör için daha ılımlı bir hale getirilerek tekrar sunulacağını düşünüyorum.
SEDA TABAK / Sabah
