Posta gazetesi yazarı Tamer Heper, üye olduğu kooperatifin 2B arazisi üzerine inşa ettiği binanın tapusu olmadığını söyleyen okurunun sorusunu cevaplıyor… İşte Heper’in cevabı…
İşte o yazı;
Sizin için sonuç değişmeyecek
Bir kooperatife üye oldum. Kooperatif bina inşa etmiş ama arsasının tapusu yok, 2B arazisi. Daireler birkaç kişiye satılmış. 86 kişi dairesine girdi. Geride daha 300 kişi var. Kooperatifin maliyeye çok borcu varmış. Şimdi maliye Bizim Evlere haciz koyar mı? H.G.
Bana öyle bir olay anlatıyorsunuz ki hangi birini düzelteyim? Bir kere, bir kooperatif tapuda devir almak veya tapuya şerh vermek kaydıyla, satış vaadi sözleşmesi yapmak şartıyla arazi alabilir. Bunun dışında arazi sahibi olamaz. Buna aykırı davranan yönetim kurulu üyeleri üç aydan iki yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. Sizinki başlı başına suç. Sonra yapılan binaların vasfı gecekondu. Buraya proje tasdiki yapılamayacağı gibi ruhsat dahi alınamaz çünkü orman vasfını kaybetmiş arazi. Üstelik kooperatifler daire satışı yapmaz. Kooperatifler ticari müesseseler değildir. Öyle bir daire birkaç kişiye satılamaz, satıldı ise bu dolandıncılıktır, bunun da hapis cezası vardır.
Şimdi bu suç silsilesi içinde ben size ne diyeyim. Maliye alacağını almak için her şeyi yapar, iyi güzel de tapusu kooperatifinizin olmayan yani hukuken gayrimenkul vasfını kazanmamış binalar nasıl haczedecek? Mal zaten kooperatifin değil ki, yani maliyenin haczine gerek yok, daireler zaten sizin değil. Sizin için sonuç değişmiyor, bu daireler başından yok, sonradan yok oka ne olur? Ne değişir?
Tamer Heper / POSTA
