Tamer Heper, Posta Gazetesi’ndeki bugünkü yazısında ” Üyelik için talep şart ” başlıklı yazıyı kaleme aldı. Heper, yazısında kooperatife üye olabilmek için ne yapılması gerektiğine değinerek okuyucularını konu ile ilgili bilgilendiriyor….
Soru: Bir kooperatiften kat irtifak tapusu ile daire aldım. Beni kooperatife de üye yapmışlar. Şimdi kooperatifin borcu nedeni ile alacaklılar kooperatife tedbir koymuş, benden de kooperatifin borcunu istiyorlar. Ben kooperatife üye miyim, bu borçtan sorumlu muyum? S.Y.
Cevap: Şu kooperatif işi ne zaman düze çıkacak bilemiyorum. Ben yazmaktan bıktım kooperatifler gelişigüzel üye kaydetmekten bıkmadı. Bir kooperatife üye olabilmek için önce talepte bulunmak lazım. Sonra üyeliğe kabul kararı verilip ortaklar defterine kaydetmek lazım. Bunların başmda dikkat ederseniz ‘talep’ geliyor. Bir insan talebi olmadan kooperatif ortağı olabilir mi? Olamaz. O zaman zamanında bir kooperatifin yaptığı binada her daire alan ortak olacak, bu kooperatif de sonsuza kadar gidecek demektir. Böyle bir saçmalık olur mu? Kooperatif tapuları ortaklar adma çıkardıktan sonra artık ortaklar serbesttir. Dairesini dilediği gibi tasarruf eder. Çünkü artık kooperatif mevzuatından çıkmış kat mülkiyeti mevzuatına girmiştir. Ancak bir parantez açayım. Şayet bağımsız bölümler ferdileşmemiş, yani ortaklar adma tapu çıkarılmamış ise daireler tahsis sureti ile kullanılıyordur. Bu halde daire alanlar kooperatif ortaklığının devri sureti ile daire alabilir. Bu halde evet, kooperatif ortağı olmak zorundadır. Ancak tapu dairesine gidip daire alanlar kooperatif ortağı olmazlar, özel olarak talipte bulunmaları gerekir. Aksi halde kendiliğinden ortaklık söz konusu değildir.
Posta/Tamer Heper
