EKONOMİK kriz döneminde yaşadığı küçülmenin ardından 2010’a umutlu giren inşaat sektöründe, peş peşe devreye giren konut projeleri bir çok fırsat sunuyor.
EKONOMİK kriz döneminde yaşadığı küçülmenin ardından 2010’a umutlu giren inşaat sektöründe, peş peşe devreye giren konut projeleri bir çok fırsat sunuyor. Hızla gelişen yeni konut bölgelerinde, yaklaşık 80 bin liradan başlayan fiyatlarla taksit ödeyerek alınabilen daireler bulunuyor. Şehrin merkezindeki lüks konut projelerinde ise, konut fiyatları milyon dolarları buluyor. Konut kredi faiz oranlarının yüzde 1 seviyesinin altmda seyrediyor olmasının yanı sıra kullanılan konut kredilerinde vadelerin uzamaya başlamış olması gibi unsurlar da tüketiciler açısından konut alımı konusunda avantajlı bir ortam yaratıyor. Sektör yetkilileri, konut almak için en doğru zamanlardan biri olduğuna vurgu yaparken, düzenledikleri kampanyalarla da sektöre hareket getirmeyi amaçlıyor. Sektörde taksitleri taşmınca ödemeye başlama, yüzde 1 peşinat, mobilya hediyesi gibi kampanyalar sürüyor.
Hareketlilik sürüyor
2011’de sektörde patlama bekleyen ve bunun için yeni yua da yeni projelerini hazırlayarak girecek olan gayrimenkul firmaları, devam ettikleri projelerinde de 12 Eylül’de düzenlenen referandum sonrasında ortaya çıkan hareketlilikten yararlanmak için kollan sıvadı. Sektör yetkilileri, “2010 yılının gayrimenkul piyasası için toparlanma, 2011 yılının ise canlanma yılı olacağını belirtmiştik. Bu öngörüler doğrultusunda 2010 yılının sonlarına yaklaştığımız günlerde sektörün ivmeli bir şeküde toparlanma eğilimi içinde olduğu açıkça görülüyor. Kriz nedeniyle ertelenen birçok proje hayata geçirilmeye başlandı. Projelerin hız kazanmasını, hem talep hem de arz yönünde gelecek dönemlerde canlanmanın olacağına ilişkin önemli işaretler olarak gösterebiliriz” değerlendirmesini yapıyor.
Fiyatlar uygun seyrediyor
Şu anda sektördeki şartların, konut almak isteyenler için fırsatları barındırdığını anlatan sektör yetkilileri, İstanbul’da konut fiyatlarının şu anda değerinin altmda olduğunu belirtiyor. ‘Konut almak için en uygun zaman’ değerlendirmesini yapan temsilciler, şunları söylüyor: “Çünkü fiyatlann bu dönemden sonra düşme ihtimali, yükselme ihtimaline göre yok denecek kadar azaldı. Konut fiyatlarının önümüzdeki dönemler içerisinde ciddi düşüşler yaşayacağım düşünmüyoruz. Çok büyük bir artış da söz konusu olmayabilir. Ancak, konut kredi faiz oranlarının yüzde 1 seviyesinin altında seyrediyor olması, kullamlan konut kredilerinde vadelerinin uzamaya başlamış olması gibi unsurlar da tüketiciler açısmdan konut alımı konusunda avantajlı bir ortam yaratıyor.”
2012’de kriz öncesi rakamlara dönülecek
GYODER Yönetim Kurulu Başkam Turgay Tanes, inşaat sektörünün ekonomik daralmadan da büyümeden de en büyük ölçüde etkilendiğini ifade ederek, önümüzdeki yıllar için şu değerlendirmeyi yaptı: “Bugüne kadar GYODER olarak yaptığımız öngörüler doğrultusunda sektörler için toparlanma ile geçen 2010 yılının ardından 2011 yılında canlanmanın başlayacağım, 2012 yılında ise kriz öncesi büyüme rakamlarına . yaklaşılacağım vurgulamıştık. Açıklanan son rakamlara batoldığmda geçtiğimiz 6 aylık dönemde toplam yüzde 11 oranında büyüyen ekonomiye inşaat sektörünün yüzde 5.7 oranında bir katkısı oldu. Bu rakamların toparlanma dönemi olarak kabul ettiğimiz bir dönemde gerçekleşmiş olması canlanma dönemine ait beklentileri olumlu yönde etkiliyor. Sürecin söz konusu şekilde gerçekleşmesi durumunda sektörün büyümeye katkısı da yüzde 7-8 gibi seviyelerde olabilir.”
Hürriyet Emlak
