Konut sektörü yeni bir kampanya dalgası içine girdi. Kampanyanın ana temasını kira garantisi oluşturuyor. Konut projesi gerçekleştiren birçok firma kirayı garantileyerek konut ve işyeri satıyor
İnşaat sektörünün kampanyalarına bir yenisi daha eklendi. Firmalar satış grafiğini artırmak için bu kez kira garantisi ile müşterilerin karşısına çıkmaya başladı. Kısa bir süre önce çok konuşulan sıfır faizli ödeme sistemine alternatif geliştirilen bu kampanyada garanti süresi en az iki yıldan başlıyor. Süreyi 10 yıla kadar çıkaran firmalarda bulunuyor. Kampanya daha önce birkaç firma tarafından denenmişti. Ancak son dönemde birçok inşaat firmasının bu yöntemi izlediği görülüyor.
Bu kampanya konut ve işyeri alıcıları tarafından da çabuk benimsendi. Belli bir kirayı garantileyen konut ve işyeri alıcıları böylece borçlanma eğilimini de artırmış oldu. Nitekim 5 yıl vadede 100 bin lira kredi kullanmak durumunda olan bir kişi aylık 2 bin 250 lira civarında kredi çekse bile bunun en az yarısını üstelik en az iki yıl vadede garantilemiş oluyor. Garanti süresi uzadıkça konut alıcılarının alım iştahı daha da artıyor.
İki kez kazandırıyor
En son süre uzatımına giden firma Ukra İnşaat oldu. Şirket 4 farklı projesinden mağaza ve ofis almak isteyenler için 5 yıl kira garantili bir kampanyaya imza attı. Mağaza ve ofislerin kullanım veya kiralama hakkı da alıcıya bırakıldı. Böylece konut veya işyeri alıcıları hem şirketten kira alırken hem de gayrimenkullerini yeniden kiraya verebilecek. Böylece çifte kazancın da önü açılmış olacak. Kampanya bununla da sınırlı değil. 5 yıllık yatırımın sonunda geri satma hakkıyla da anapara garantisi veriliyor. Kampanya, halen inşaatı devam eden projelerde de geçerli. Proje bitsin ya da bitmesin kira geliri hemen başlıyor.
2 bin 900 lirayı garantiliyor
Nef İnşaat, WYNDHAM ile bir anlaşma yaptı. Anlaşma gereği WYNDAM, Nef İnşaat tarafından inşa edilen Dört Levent ve Kağıthane rezidans projelerini dünyanın her yerine otel odası olarak satacak. Anlaşma 40 yıllık bir anlaşma. Nef İnşaat, bu iki projeden rezidans dairesi alanlara da bu imkanı sağlayacak. Bu iki projeden rezidans dairesi alanlar aylık 2 bin 900 lira kira garantisini 5 yıl süreyle alabilecek. Projede fiyatlar 452 bin liradan başlıyor.
10 yılı garantiliyor
Ar Şirketler Grubu, inşaat sektöründeki ilk projesi Arista Bomonti Business ile alıcılara farklı bir yatırım alternatifi sunuyor. 28 katta 85 adet ofisin yer aldığı ve her katta 256 metrekareden 4 bağımsız bölümün bulunduğu projede metrekaresine 10 yıl boyunca 20 dolardan kiracı bulma garantisi veriyor. Kuruluşun bir diğer garantisi ise inşaatın tamamlanmasını takip eden 120 gün içinde kiracı bulmak. Bu kapsamda eğer alıcılar kiracı bulamazlarsa kiraları Arista tarafından karşılanıyor
Kiracı bulunmazsa devreye giriyor
Alman İnşaat, Gebze’de Gök Deniz Konutları projesinde kiracı garantili sisteme imza atan bir diğer firma olarak karşımıza çıkıyor. i İstanbul ve Kocaeli’ne kazandırmış bulunuyor. Şirket satın alma sonrası 1 ay içinde kiralama gerçekleşmezse kira bedelini alıcıya ödüyor.
Emine AÇAR-BUGÜN
