TCMB’nin bugün açıkladığı Konut Fiyat Endeksi’ni değerlendiren Merkez Bankası eski Başekonomisti Prof. Dr. Hakan Kara, Ankara’daki konut fiyat artışının İstanbul’un önüne geçmesinin ve Antalya’da fiyat artışlarının azalmasının nedenlerini açıkladı.
TCMB verilerine göre kasımda Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artarken reel olarak yüzde 12 oranında azalış kaydetti.
Aylık bazda en yüksek artış yüzde 37,9 ile Balıkesir’de, yıllık bazda ise en yüksek artış yüzde 34,8 ile Ankara’da görüldü. Aylık bazda en düşük fiyat artışı ise yüzde 14,9 ile Antalya’da gerçekleşti.
Bilkent Üniversitesi Öğretim Üyesi ve Merkez Bankası eski Başekonomisti Prof. Dr. Hakan Kara da TCMB’nin bugün açıkladığı Konut Fiyat Endeksi verilerini değerlendirdi.
Ankara’daki artışın nedenleri
Prof. Dr. Hakan Kara, son iki yılda Ankara’daki konut fiyat artışının İstanbul’a fark attığına dikkati çekerek, bunun muhtemel iki nedeni olduğunu söyledi.
Bunlardan ilkinin, İstanbul’da konut fiyatlarının ekonominin ısınma ve soğuma dönemlerine daha hızlı tepki vermesi olduğunu belirten Prof. Dr. Kara, ikinci nedenin ise 2023 yılındaki 6 Şubat depremlerinin ardından Ankara’nın İstanbul’a kıyasla daha fazla göç alması olduğunu söyledi.
Kaynak: Hakan Kara – X
Antalya’da fiyat artışlarının azalmasının nedeni
Antalya ve Mersin gibi güney şehirlerinde fiyat artışının azaldığını da belirten Kara, bunun sebebini ise “Rusların konut alım furyasının bitmesi” olarak açıkladı.
Kara açıklamasında, “Rusların konut alım furyası bitince güney bölgelerinde konut fiyatları düzeltme yapmış. (Lacivertler son bir yılda konut fiyatının en az, kırmızılar en fazla arttığı iller)” ifadelerini kullandı.
