“Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu” GYODER ve REIDIN işbirliği ile yeni konutlara yönelik hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin 2013 Ocak ayı raporu yayınlandı.
Fiyat Endeksi’nin Ocak 2013 raporuna göre; yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre %0,55 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %9,33 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %27,70 oranında artış kaydetmiştir.
Endeks, bir önceki aya göre; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0,97 oranında; İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0,21 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 5,1 puan fazla artış göstermiştir.
Endeks Ocak 2013’te, bir önceki aya göre; 1+1 daire tipinde %0,16 oranında; 2+1 daire tipinde %0,31 oranında; 3+1 daire tipinde %0,64 oranında ve 4+1 daire tipinde ise %1,06 oranında artmıştır.
2013 Ocak ayında endeks bir önceki aya göre; 51-75 m² büyüklüğe sahip konutlarda %0,16 oranında; 76-100 m² büyüklüğe sahip konutlarda %0,65 oranında; 101-125m² büyüklüğe sahip konutlarda %0,47 oranında; 126-150 m² büyüklüğe sahip konutlarda %0,80 oranında; 151 m² ve daha büyük alana sahip konutlarda %0,98 oranında artmıştır.
Endeksi’n Ocak 2013 raporu sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz Torun, “REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksleri’nde, göreceli fiyat artışının reel anlamda düşük bir oranda da olsa devam ettiğini görüyoruz. Genel endeks düzeyinde 2013 Ocak ayında, bir önceki aya göre %0,55 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %9,33 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %27,70 oranında arttş olmuştur. Yıllık bazdaki bu %9,33’lük artış, 2012 yılındaki yıllık %6,16’lık enflasyon oranı dikkate alındığında sadece %3,17’lik bir artış olduğu anlamına geliyor. Bu da, sektördeki maliyet artışları dikkate alındığında, tüketici açısından oldukça düşük bir artıştır. Dolayısı ile son üç yıllık %27.7’lik artış da bu bakış açısıyla değerlendirilmelidir” dedi.
Endeks sonuçlarına ilişkin diğer detayları paylaşan Torun, “51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0,16 oranında, 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0,65 oranında, 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0,47 oranında, 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0,80 oranında, 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %0,98 oranında artış gerçekleşmiştir. Diğer taraftan endeks değerleri, İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0,97 oranında, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0,21 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler, Avrupa Yakası’na kıyasla 5,1 puan fazla artış göstermiştir. Bundan sonraki süreçte, fiyatlardaki sınırlı hareketlenmenin bir süre daha devam edeceğini düşünüyoruz” dedi.
Kaynak: Emlakofis
