İstanbul İmar Yönetmeliğinin 1,19 Maddesine göre ,İlçe ve ilk kademe belediyeleri sorumlu oldukları ilçe sınırları içerisinde binaların cepheleri ile ilgili sehircilik ve estetik yönünden kurallar getirebilirler. (Dıs cephe estetigi, boya ve kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini belirlemeye yetkilidirler. Bu yetki daha önce yapılmıs binalar içinde kullanılabilir).
Büyüksehir Belediye Baskanlıgı uygun gördügü ana arter yollar ve meydanlardan cephe alan binalar ile ilgili sehircilik ve estetik yönünden kurallar getirmeye yetkilidir. Bu maddenin uygulanmasında Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu ile proje müelliflerinin, müelliflik hakları saklıdır.
İlçe veya Büyüksehir Belediyesi önerileri dogrultusunda sehrin estetigine uygun olmak, yaya ve araç trafigine engel olmamak sartı ile trafige açık yollara mahreçli parsellerin bahçe mesafelerinde, trafige kapalı yol ve meydanlara mahreçli parsellerin ise hem bahçe mesafeleri içinde hem de parsel dısında yaya trafigini engellemeyecek sekilde, belediyesinin uygun görecegi yere kadar; çiçekçi, lokanta, kafeterya, pastane, kıraathane, çayhane vb. hizmete yönelik dükkânlara sökülüp-takılabilir hafif malzemeden bitisik veya ayrık ilave mekânlar yapılabilir. Bu madde hükümlerinin uygulanacagı parsellerde, ilgilisinden idarenin öngördügü veya görecegi zamanda söz konusu ilavenin sökülüp kaldırılacagına dair taahhütname alınması sartı ile Büyüksehir Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlügü’nün uygun görüsü dogrultusunda Belediyesince izin verilebilir.
GEREKLİ EVRAKLAR:
İmar durumu (Max bir yıllık)
Tapu,Çap
Vaziyet planı
Taahhütname,Muavfakatname
Binanın mümkünse 4 cephe fotoğrafı
İşyeri açma ve Çalıştırma ruhsatı
Yapılacak kış bahçeninin dükkan önündeki konumunu gösterir 3 D modelleme (3 adet)
Kış Bahçesinin sökülüp takılır malzemeden olması ,bir kesit çizilerek yükseklik , planda en boy gösterilmeli ve malzeme cinsleri gösterilmelidir.
Proje: mühendisce imzalı bir başlık,vaziyet planı,dükkan hangi katta ise yani zeminkat planı ve hazırlanan yukarıda açıklanan detaylar.kesit ve fotoğraflar.render cıkışları vb..birbirine ekli ve katlı olacak (en az 2 adet)
Tasdikli projenin bir sureti ( Kentsel Tasarım Müdürlüğü ne verilecek)
İlgili Belediyeye müracaat ederek yukarıda açıklanan iş yerlerindense bir üst yazı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğüne gönderilir.
Uygun görülüp tasdiklenmesi halinde ilgili Belediye proje onayı ile ruhsat verir.Projeye aykırı uygulamalarda Belediyece yıktırılır.
Kaynak: Osman Midilli
