Tamer Heper, Posta Gazetesi’ndeki bugünkü yazısında ” iki yoldan birini seçin ” başlık yazıyı kaleme aldı….
Soru: Bir daire kiraladım, süre bir yıl, ancak daireye girdikten sonra bir odada o kadar yoğun bîr rutubet var ki oturmak mümkün değil. Evsahibine durumu bildirdiğim halde bir çözüm getirmedi. Bu durumda sözleşmeyi feshedebilir miyim? Nasıl bir yol izlemeliyim? H.Ö.
Cevap: Kira sözleşmesi bir akittir. İki tarafa borç yükler. Kiraya veren, kiralananı kullanma amacına uygun biçimde teslim etme ve bu hali ile koruma taahhüdü içindedir. Buna karşın da kiracı her ay belirli kira bedelini ödeyecektir. O halde taraflar sözleşme hükümlerine uymak zorundadır. Biri sözleşme hükümlerine uymazsa karşı taraf sözleşmeden dönebilir. Sizin olayınıza gelince. Kira sözleşmesinde kiralanan yerin önemli unsurlarından birinin bulunmayışı halinde kiracının iki şey talep etme imkanı var. Bunlardan biri kira bedelinden indirim, ikincisi kira sözleşmesini fesih. Siz de bunlardan birini seçin. Ancak siz sözleşmenin feshini talep ettiğinize göre isterseniz işi sağlama bağlamak için şikayetçi olduğunuz hususun mevcut olduğu konusunda bir tespit yaptırıp sonra kiralayana kira sözleşmesini feshettiğinizi bir ihtarname ile bildirip feshi gerçekleştirebilirsiniz.
Posta/Tamer Heper
