Son yıllarda düşen konut kredisi faiz oranları, konut sahibi olmamız için elverişli şartlar yaratıyor
Son yıllarda büyük şehirlerdeki konut fiyatlarında görülen yüzde 20 – 30 oranındaki artışlar, ev sahibi olma hayali kuranların, hayallerini sürekli ertelemesine neden oluyor. Ertelendikçe daha da zorlaşan ev alma hayalleri, inşaat sektöründeki maliyetlerin artışına bağlı olarak, birçok kişi için imkansız hale geliyor. Kirada oturanlar, ödedikleri kira oranındaki kredi taksitleriyle kolayca ev sahibi olabilecekleri halde, kredilerin geri ödeme şartları birçok insanda korku yaratıyor.
enuygun.com analisti Tuğba Hacıbayramoğlu, konut kredisiyle kira öder gibi ev sahibi olmanın avantajını basit bir hesapla ifade ediyor: “100 ile 120 bin TL civarında bir ev almayı planladınız ve 80 bin TL konut kredisi çekmeyi düşünüyorsunuz. Bu durumda 80 bin TL’lik konut kredisine, 10 yılda düz toplamda 55 bin TL civarında kredi faizi ödersiniz . Buna karşılık 500-600 TL civarında kira ödediğiniz bir eve de yine düz hesapla 10 yılda 70 bin TL’ye yakın kira ödersiniz. Yani bir yerde konut kredisi faizini bankaya değil, ev sahibine ödemiş olursunuz. Aslında ödediğiniz kira her yıl (bugünün enflasyon rakamlarıyla) yüzde 10 oranında artarken, kredi ödemeleri sabit kalır. Bu durumda yaklaşık 7-8 yılda ödeyeceğiniz kirayla konut kredisinin faizini ödemiş olursunuz. Üstelik size ait olan evinizin değeri de artacağından enflasyon oranında artan ev fiyatlarından da etkilenmemiş olursunuz.”
Konut fiyatlarının sürekli artış halinde olduğunu ve konut kredisiyle ev alanların karlı çıktığını belirten Hacıbayramoğlu, “Sizin almak istediğiniz ev prim yapmayacak durumda olsa bile ev fiyatları, en azından çimento ve demir fiyatlarındaki artışa bağlı olarak yükselecek ve bu durumda istediğiniz evi almak giderek daha da zorlaşacaktır. Konut kredisi faizine takılmak yerine kendi evinize bir an önce geçmenin planlarını yapın” diye konuştu.
Kaynak: Emlakofis
