Yapı Sektörü Hukuk

Bir dairede kuru mülkiyet ile intifa hakkı ayrılmışsa Emlak Vergisi’ni de sair giderleri de intifa hakkı sahibi öder… Bir dairede üç kişinin kuru mülkiyeti var, intifa hakkı da bir kişide. Bu dairenin Emlak Vergisi, ortak gider gibi harcamalarını kim ödeyecek? • C.Ö. Bir dairede kuru mülkiyet ile intifa hakkı ayrılmışsa …

Bazı şirketler tarafından tek yanlı sözleşmelere karşı korunacak olan tüketici, kira bedelleri, faizler ve çeşitli mağduriyetler konusunda da kanunla desteklenecek Tüketiciyi koruyan maddeleriyle dikkat çeken Türk Borçlar Kanunu Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Borçlu-alacaklı ilişkilerinin yanı sıra ev sahibi ile kiracı ilişkilerinden kaza mağdurlarının haklarına kadar birçok konuda önemli yenilikler …

Yeni Borçlar Kanunu’na göre binadaki yapımdan dolayı her türlü hasardan müteahhite 20 yıl boyunca tazminat davası açılabilecek. Ev sahibi ise kafasındaki zammı isteyemeyecek Türk Borçlar Kanunu 1 Temmuz 2012’da yürürlüğe girecek. Yasada tüketiciyi koruyan birçok madde yer alıyor. Kanuna göre, kira bedelleri, bir önceki yılın üretici fiyat endeksindeki artışı geçemeyecek. …

Tamer Heper, Posta Gazetesi’ndeki bugünkü köşesinde “Aklım karıştı kahve falı bakacağım” başlıklı yazıyı kaleme aldı. 1991 yılında amcam dedemle bir takas yapmış, kendi evini vermiş dedemin arsasını almış… 1991 yılında amcam dedemle bir takas yapmış, kendi evini vermiş dedemin arsasını almış. Sonra da üzerine beş katlı bina yapmış. Kendisi oturuyor. …

Kira sözleşmelerinin yazılı olma mecburiyeti yok. Sözlü de olur. Sizinki sözlü, yani ortada bir sözleşme var. Bu tamam ancak bir yıldır kira ödenmediğini söylüyorsunuz, peki son kira bedeli kaç lira. Bunu nasıl ispatlayacaksınız… Sakarya da oturuyorum, Balıkesir’de kirada dükkanım var ancak yazılı sözleşme yok. Kiracı bir yıldır kira ödemiyor. Kiraya …

Projede balkon, veranda vs. adı altındaki acık alanları kapatamazsınız. Binalarda belediye tarafından tasdik edilmiş proje ne ise bina öyle kalır Yazlık sitedeki komşum verandasının etrafını PVC ve camla Kapatmak istiyor. Bunun yasak olduğunu defalarca yazdınız. Peki Danıştay kararı ne diyor? Bu karar bizimle ilgili mi değil mi? • K.G. Okuyucum …

Ekrem Sarısu, Posta Gazetesi’ndeki bugünkü köşesinde “Sıfır oranlı Emlak Vergisi uygulamasında dairenin brüt alanı önemli” başlıklı yazıyı kaleme aldı Soru: Emlak Vergisi ile ilgili bir sorum var. Türk Silahlı Kuvvetlerinden (TSK) emekliyim. (Emekli Sandığı emeklisi) Emekli maaşımdan başka gelirim yok. 165 metrekare net bir evim var. Yalnız evim bir site …

Çıkma balkonların kapatılabileceği söyleniyor, benim de balkonum çıkma, kapatmak istiyorum ama kapatmadan size sormayı uygun buldum. Balkonumu kapatabilir miyim? • Kİ. Hayır kapatamazsınız, kapatmayın da. Hukuki yanıtımdan önce merak ettiğim bir soruyu soracağım. Biliyorum sizden yüz yüze bu yanıtınızı alamayacağım ama yine de siz kendinize bu soruyu sorun, yanıtını verin. …

Şükrü Kızılot, Hürriyet Gazetesi’ndeki Mali Yaklaşım adlı köşesinde bugün “Gayrimenkul alıp-satanlar aman dikkat!” başlıklı yazıyı kaleme aldı Yeni bir gayrimenkul aldınız. Tapuyu cebinize koyduktan sonra, ne gibi yükümlülüklerinizin olduğunu biliyor musunuz? Belki de uzun süre hiçbir işlem yapmayacak, bundan dolayı da cezalı duruma düşeceksiniz. En iyisi, ne gibi işlemler yapacağınızı, …

5582 sayılı Konut Finansmanı Yasası’na göre konut kredisi veren kurumun, konut ipoteği dışında ödemeleri kıymetli evrak kabul etmek suretiyle teminat altına alması yasaklanmıştır Gülsüm Yıldız-Adana Banka kredisi ile alacağım bir daire için konut ipoteğinin dışında başka teminatlar da isteniyor mu? 5582 sayılı Konut Finansmanı Yasası’na göre konut kredisi veren kurumun, …