Yapı Sektörü Hukuk

Tamer Heper, Posta Gazetesi’ndeki bugünkü köşesinde “ Yönetici suç işlemiş “ başlıklı yazıyı kaleme aldı. Binada yönetici makbuz ve faturaları saklamaması koşulunda yapılması gerekenler ile ilgili merak edilenleri yanıtladı Soru: Bir sitede konut satın aldık, bir de yönetici seçtik. Doğalgaz abonesi olma ihtiyacımız var, yönetici bir banka hesabı verdi, bir …

Tamer Heper, Posta Gazetesi’ndeki bugünkü köşesinde ” Ev satılmayabilir ” başlıklı yazıyı kaleme aldı. Heper, borçlunun evinin haczedilmesi ile ilgili merak edilenleri yanıtladı Soru: Ben emekli biriyim ve geçinemediğim için küçük bir dükkan açtım ama iflas ettim. Bankaya kredi borcum vardı evime haciz geldi ama borçtan dolayı evin satılamayacağını duydum. …

Gayrimenkul alınırken, tapu haranın daha az ödenmesi amacıyla, gerçek değerinin altında gösterilmesi, çok sık rastlanan bir uygulama. Başlangıçta birkaç bin lira düşük harç ödemek için cazip gelen düşük değer gösterilmesi, daha sonra ciddi sorunlara ya da yüksek tutarda vergi ödenmesine neden olabilmektedir. DEĞER ARTIŞI KAZANCI Gayrimenkullerin iktisap (edinme) tarihinden itibaren …

Tamer Heper, Posta Gazetesi’ndeki bugünkü köşesinde “Elbette adil değil” başlıklı yazıyı kaleme aldı. Soru: 11 Aralık 2010 tarihli yazınızda gayrimenkul asgari birim değerlerine ancak ticaret odaları ve muhtarların itiraz edeceğini yazdınız… Soru: 11 Aralık 2010 tarihli yazınızda gayrimenkul asgari birim değerlerine ancak ticaret odaları ve muhtarların itiraz edeceğini yazdınız. Bir …

Ekrem Sarısu, Posta Gazetesi’ndeki bugünkü köşesinde ” 201O’da konutlardan elde edilen ve 2600 lirayı aşmayan kiralar beyan edilmeyecek” başlıklı yazıyı kaleme aldı Soru: Geçen yıl memuriyetten emekli oldum. Emekli ikramiyem ile küçük bir daire alarak kiraya verdim. Daireyi Ağustos 2010’da aldım. 300 liraya kiraya verdim ve kiraları da düzenli olarak …

Tamer Heper, Posta Gazetesi’ndeki bugünkü köşesinde ” Haksızsınız “başlıklı yazıyı kaleme aldı. Soru: Yeni eve taşınırken gece asansör yanındaki boşluğa bıraktığım eşyam çalındı. Yönetici “İlgilenirim” dedi ama üç ay sonunda bir sonuç çıkmadı… Soru: Yeni eve taşınırken gece asansör yanındaki boşluğa bıraktığım eşyam çalındı. Yönetici “İlgilenirim” dedi ama üç ay …

Gazete ilanı ile bir kooperatiften daire almıştım. Alırken sadece 75 TL aylık gider olduğunu söylediler. Şimdi elimizde kat irtifak tapusu var ama ödemeler 300 TL’ye çıktı. Bu gideri ve eski borçlan benim mi ödemem gerekir? • L.Ç Daha yakında yazdım, kooperatifler başlı başına bir problemdir diye. Bakın aylık 75 TL …

T.C. Anayasasının 35. maddesine göre; herkes, mülkiyet ve miras haklarına sahiptir. Bu haklar, ancak kamu yararı amacıyla ve kanunla sınırlanabilir. Mülkiyet hakkının kullanılması toplum yararına aykırı olamaz. Yapı sahibi (malik), ister yapıyı istisna sözleşmesi gereği mimara sipariş vererek yaptırsın, ister sonradan satın alsın, onu kendi ihtiyaçlarına göre kullanmak hak ve …

Bir binada bacalar ortak tesislerdendir. Dolayısı ile bacada oluşan bir problemin giderilmesi için yapılacak masraf ile ortak giderlerden karşılanması gerekir 20 daireli aparmanımızda bacalar çekmiyor. Bacaların çekmeyişinin nedeni dairelerden birinin hizasındaki problem. Bacanın bu katta kırılıp onarılması gerekiyor. Ancak daire sahibi masrafı karşılamıyor, bu nedenle dairesine girilmesine izin vermiyor, ortak …

Kooperatifler konusunda sık sık söylediğim bir söz var. Kooperatifler ortaklarının menfaatini korumak amacı ile kurulur. Mevzuatın da yardımı ile kooperatifler ortaklarının menfaatini değil, yönetenlerin menfaatini korur,geçimini temin eder hale gelmişti İhtilaflı bir süreç yasayan bir kooperatife ortak oldum, ihtilaf o kadar derin ki eski başkan odasında öldürüldü. Arsa sahibi ile …