İlgili bütün köşe yazılarımda belirttiğim gibi her şey eğitim ve tecrübeye dayanır. Sağlam bir altyapıyı önceden edinilmiş, sınanmış metotlar ve net gerçeklerle bütünleştirdiğinizde ortaya çıkan sonuç elbette kusursuza yakın olacaktır. Toplum yaşamının en önemli unsuru olan planlı şehirleşmede ise bu temel olmazsa olmazdır. Ancak ne yazık ki pek çok şeyde …
Devamı »
Malum Mart ayı kira geliri beyanı verenler için önemli. Nitekim bu yıl 2012 yılında kira geliri elde edenler 25 Mart 2013’e kadar gelirlerini beyan edecek. Kira geliri beyanı verecek okuyuculardan gelen ve en sık sorulan sorulardan biri; Okuyucum yorum katarak sorusunu sormuş. Soru: 2012 için ilk defa kira beyanı vereceğim. …
Devamı »
GEÇTİĞİMİZ günlerde maketten ev satışlarının çok can yaktığı yerlerden biri olan Esenyurt Belediyesi’nin, ruhsatları iptal edilen inşaat projeleriyle ilgisine dair iki yazı yazdım. Esenyurt Belediye Başkanı Necmi Kadıoğlu cevaplarını içeren bir mektup gönderdi. Köşemin boyutları nedeniyle özetlemek zorunda kaldığım açıklama şöyle: “2004 yılı öncesi Esenyurt; İstanbul’un dışında çarpık gecekondu yapılaşmasının …
Devamı »
Eski Salı pazarının kurulduğu Kuşdili Çayırı bugün otopark olarak kullanılıyor. Daha eskilerde ise burası Kadıköy’lülerin mesire yeri. Şimdilerde ise bu alan göze batmış olacak ki bir alışveriş merkezi(AVM) yapılmak üzere. İBB Meclisi’nde kabul edilen imar planına göre “Eski Salı Pazarı” olarak bilinen alana “sabit pazar, otopark, lokanta, itfaiye, pastane, cafe, …
Devamı »
Tasarımı Yapılan Bir Yapıda Aranan Özellikler 1) İç ve dış etkilere dayanabilecek sağlamlıkta olması 2) Yapının ekonomik olması 3) Bir yapının işlevsel olması 4) Estetik olması 5) Malzemelerin, yapının özelliklerine ve yapım tekniklerine uygun olarak kullanılması İç ve Dış Etkilere Dayanabilecek Sağlamlıkta Olması Yapının zati ve hareketli yükleri hesaba katılarak …
Devamı »
Mart ayı yaklaşıyor. Her yıl 1-25 Mart arası bir önceki yılda kira geliri elde edenler kira gelirleri için beyanname vermek zorundalar. Kira gelirinizin rakamı ne olursa olsun beyan etmek mecburi. Bu yıl Mart ayında 2012 yılında elde ettiğimiz kira gelirinin beyanını vereceğiz. 2012 yılında elde ettiğiniz konut kira gelirinizden 3 …
Devamı »
6570 sayılı gayrimenkul kiraları hakkındaki kanunun yürürlükten kalkmasıyla birlikte kira ilişkilerinde bir takım yenilikler içeren 6098 sayılı Borçlar Kanunu uygulanmaya başlandı. – YILLIK KİRA ARTIŞI: 6098 sayılı yasaya göre; kira sözleşmesinin yenilenmesi durumunda kira bedelindeki artışın önceki yılın üfe artış oranını geçemeyeceğini belirten Gayrimenkul Hukuku Avukatı Emre Alcan, kira sözleşmesinin …
Devamı »
Ev Alırken Finansal Soruların Cevapları ve İnşaat Sektörü 1.Satın alacağınız ev ve yıllık kazancınız arasında bir ilişki var mı? Genellikle yıllık kazancınızın ikibuçuk (2.5) katı olan bir evde oturmanız tavsiye edilmektedir. Net kazancınız 60binTL ise 150binTL’lik bir ev makuldür. Ancak daha önce yeterli tasarruflarınız olmuş elinizde peşin ödeyecek rakamınız varsa …
Devamı »
Her yer zaten inşaat, zaten şantiye diyorsanız içinizden yanılıyorsunuz. Siz daha şantiye görmediniz daha inşaat nasıl yapılır nasıl mantar gibi biter göreceksiniz. Film yeni başlıyor. Geçen sene mayısta kentsel dönüşüm ilan edildikten sonra yasa da yazan riskli alanlar 2013 Ocak ayı ile beraber hızlandı. Arka arkaya bu aralar riskli alanlar …
Devamı »
Emlak sektörünün neredeyse klasik sözü haline gelen ‘bir masa, bir sandalye’ emlakçılık dönemi artık sona erdi. Birçok bölgede artık girişimciler emlakçılığı profesyonel bir bakış açısıyla ele alıyor ve bunun gereğini yerine getiriyorlar. Sektör gelişiminde derneklerin, TSE’nin yapmaya çalıştığı düzenlemeler son günlerde verilen bir kanun teklifi ile taşların yerine oturacağının bir …
Devamı »
