Mart ayı yaklaşıyor. Her yıl 1-25 Mart arası bir önceki yılda kira geliri elde edenler kira gelirleri için beyanname vermek zorundalar. Kira gelirinizin rakamı ne olursa olsun beyan etmek mecburi. Bu yıl Mart ayında 2012 yılında elde ettiğimiz kira gelirinin beyanını vereceğiz. 2012 yılında elde ettiğiniz konut kira gelirinizden 3 …
Devamı »
6570 sayılı gayrimenkul kiraları hakkındaki kanunun yürürlükten kalkmasıyla birlikte kira ilişkilerinde bir takım yenilikler içeren 6098 sayılı Borçlar Kanunu uygulanmaya başlandı. – YILLIK KİRA ARTIŞI: 6098 sayılı yasaya göre; kira sözleşmesinin yenilenmesi durumunda kira bedelindeki artışın önceki yılın üfe artış oranını geçemeyeceğini belirten Gayrimenkul Hukuku Avukatı Emre Alcan, kira sözleşmesinin …
Devamı »
Ev Alırken Finansal Soruların Cevapları ve İnşaat Sektörü 1.Satın alacağınız ev ve yıllık kazancınız arasında bir ilişki var mı? Genellikle yıllık kazancınızın ikibuçuk (2.5) katı olan bir evde oturmanız tavsiye edilmektedir. Net kazancınız 60binTL ise 150binTL’lik bir ev makuldür. Ancak daha önce yeterli tasarruflarınız olmuş elinizde peşin ödeyecek rakamınız varsa …
Devamı »
Her yer zaten inşaat, zaten şantiye diyorsanız içinizden yanılıyorsunuz. Siz daha şantiye görmediniz daha inşaat nasıl yapılır nasıl mantar gibi biter göreceksiniz. Film yeni başlıyor. Geçen sene mayısta kentsel dönüşüm ilan edildikten sonra yasa da yazan riskli alanlar 2013 Ocak ayı ile beraber hızlandı. Arka arkaya bu aralar riskli alanlar …
Devamı »
Emlak sektörünün neredeyse klasik sözü haline gelen ‘bir masa, bir sandalye’ emlakçılık dönemi artık sona erdi. Birçok bölgede artık girişimciler emlakçılığı profesyonel bir bakış açısıyla ele alıyor ve bunun gereğini yerine getiriyorlar. Sektör gelişiminde derneklerin, TSE’nin yapmaya çalıştığı düzenlemeler son günlerde verilen bir kanun teklifi ile taşların yerine oturacağının bir …
Devamı »
Son altı ay içinde konut yapan iki inşaat firması ” iflas erteleme” kararı için mahkemeye başvurdu ve karar alındı. Arka arkaya gelen iflas erteleme kararları medyada yapılan çok sayıda haber ile vatandaş “iflas erteleme” ile tanışmış oldu. Daha önce bilmiyormuyduk! Elbette bir kısmımız bunun ne demek olduğunu bilmekle beraber çoğunluk …
Devamı »
Depreme dayanıklı yapının bedeli yüksek Dünyada iki türlü yapı vardır. Bir tanesi yalnızca düşey yükler, yapının kendi ağırlığı ve içindeki insan ve eşyanın yükleri için tasarlanmış yapılardır. Diğeri ise düşey yüklerin yanında deprem yükleri için tasarlanmış yapılardır. Bu yapılar betonarme, çelik, ahşap karkas ya da tuğla yığma olabilir. Bir yapının …
Devamı »
Bütün televizyon kanallarında malum reklam. Jennifer o kadar çok beğenmiş ki Ataşehir’deki projeyi aynen şöyle diyor. “İstanbul’da ki en yüksek bina. Yatırım konusunda akıllı davranmaya çalışıyorum. Öncelikle sevdiğim yerleri seçmeye çalışıyorum. Tekrar gelmek istediğim yerleri seçiyorum. Benim üzerimde iyi etki bırakan yerleri akıllı yatırım olan yerleri seçiyorum.” Jennifer dersini iyi …
Devamı »
Yeni KDV düzenlemesi yabancı yatırımcıyı olumsuz etkilemez ancak yatırımın daha cazip hale getirilmesi gerekiyor. Mütekabiliyet Yasası sonrası gayrimenkul projeleri yabancı yatırımcının daha fazla ilgisini çekmeye başlamıştı. Ancak bugün yabancı yatırımcıya konut satışı hususunda Türkiye’nin rakibi durumunda bulunan Yunanistan, İspanya gibi birçok ülke konut satışını daha cazip hale getirebilmek için oturma …
Devamı »
Konutlarda yüzde 18’lik KDV’yi düzenleyen son kararnamade, ciddi bir belirsizlik var. Düzenlemeye ‘lüks veya birinci sınıf inşaat’ şartı getirilmiş. Ancak ruhsatlarda lüks sınıf tanımı yok. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, birinci sınıfın karşılığına; bahçe duvarı, kümes ve baraka gibi yapıları almış. Şimdi ciddi bir ‘sınıf problemi’ yaşanacak. YENİ KDV uygulamasında, dikkati …
Devamı »
