Tamer Heper Hukukla İlgili Tüm Sorularınızı Yanıtlıyor isimli köşesinde bugün kat mülkiyetiyle ilgili bilinmeyenleri açıkladı
Binamızda 2 dükkan 5 daire bulunuyor. Ben dükkanlardan birini meskene çevirmek istiyorum. Bunun için izin almak zorunda mıyım?
Bu tür sorularda binada kat mülkiyetinin bulunup bulunmadığı hususu önemli. Çoğunlukla binalarda kat mülkiyeti kurulu olduğu için, ben soruların içinde ‘kat mülkiyetimiz var’ cümlesine görmediğim hallerde kat mülkiyeti tesis edilmiş kabul ediyorum. Çünkü kat mülkiyeti tesisi yerleşti. Bunu söylememin nedeni ise daha önceleri de açıkladığım gibi kat mülkiyeti tesisi mecburi değil isteğe bağlı. Okuyucumun binasında da kat mülkiyeti var kabul ediyorum ve böyle bir değişiklik için izin gerekir diyorum. Bunun için kat maliklerinin tamamının iznini almak lazım. Ondan sonra da tapuda cins değişikliği yapmak lazım. Tapuda işyeri olarak görülen bir yer, mesken olarak kullanılmaz. Dolayısıyla tapudaki kaydında meskene çevrilmesi gerekir.
Posta/Tamer Heper
