Tamer Heper, Posta Gazetesi’ndeki bugünkü köşesinde “Eski malik borçlu” başlıklı yazıyı kaleme aldı. Kat malikleri kurulunda kiracı, mal sahibinin vekili sıfatı ile toplantıya katıldı ve balkonların kapatılması için oy kullandı…
Kiracı değil vekil
Kat malikleri kurulunda kiracı, mal sahibinin vekili sıfatı ile toplantıya katıldı ve balkonların kapatılması için oy kullandı. Kiracıların hangi oyları geçerlidir, hangileri geçersizdir? S.Ç
Kiracıların hangi oyları geçerli, hangisi geçersiz diye sorduğunuzda yanıtım, hiçbiri geçerli değil, şeklinde. Çünkü kiracılar kat malikleri kuruluna katılamazlar. Adı üzerinde kurul, kat malikleri kurulu, kiracılar kurulu değil. Ancak toplantıyı dinlemek üzere orada bulunurlarsa ne olur? Hiçbir şey olmaz, dinlerler ama oy kullanamazlar. Ancak sizin durumunuz farklı. Sizin olayda kiracı toplantıya kiracı olarak katılmamış. Kat malikinin vekili sıfatı ile katılmış. Biliyorsunuz toplantılara vekaleten katılmak mümkün. Vekil kiracı olabilir veya dışarıdan herhangi biri olabilir. Dolayısı ile sizin olayınızdaki kiracıya artık kiracı olarak bakmayın. O, kat malikinin vekili.
Kat malikinin haklan ne ise vekilin de hakkı o. Dolayısı ile kullandığı oy geçerli. Ancak balkon kapatmak doğrudur anlamını çıkarmayın. Balkon kapatmanın tek yolu var. Tüm kat malikleri bu yönde oy kullanacak, sonra tadilat projesi yapılacak, bunu belediye tasdik edecek, ondan sonra balkon kapatılacak. Başka yolu yok. Başka yolu var diyenler kendileri de yanılıyor, başkalarını da yanıltıyor. Beşte dört oyla bu iş olmaz.
Posta/Tamer HEPER
