Aile şirketi olarak 5 farklı sektörde ticari faaliyetlerini yürütün Karden Group, şirketin lokomotif sektörü olarak gayrimenkulü belirledikten sonra ilk kez basın mensupları ile bir araya geldi
Karden Group olarak bundan sonraki hedeflerini ve yapmak istediklerini dile getiren Karden Yönetim Kurulu Başkanı Paşa Karadeniz ile Karden Proje Geliştirme ve Pazarlama Genel Koordinatörü Hakan Buvan, grubun hedefleri, Mayıs 2012’de teslim edecekleri Avenue Residence ve 16 Mart’ta tanıtımını yapacakları yeni projeleri Symbol İstanbul hakkında kısaca bilgi verdi.
SYMBOL İSTANBUL’DAN DA AYNI BAŞARI BEKLENİYOR
Avenue Residence’yi satışa çıkardıktan sonra yüzde 70’e varan gerçek karlılık sağladıklarını ifade eden Karadeniz, aynı başarıyı Symbol İstanbul’dan da beklediklerini dile getirerek, “Bu projemizin de bir öncekini aşan bir satış başarısı getirmesini temenni ediyoruz. Bahçeşehir’de 15 bin metrekare arsaya 2 blok residence ve 1 blok busidance olmak üzere üç bloklu bir proje inşa edeceğiz. 1242 residence, 540 home office ve 45 mağaza yer alacak” dedi.
Ödemeler hakkında kısa bir bilgi ekleyen Hakan Buvan ise, “Ödeme seçeneklerini esnek tuttuk. Hatta arkadaşlarımız bin çeşit ödeme şekli düzenlediler. Bu konuda bir yazılım programı bile geliştirdik. Yüzde 25’i peşin alıyor, gerekirse 40 ay yüzde 0 vade yapıyor ve müşterinin ödeme durumuna göre 3 balon ödemenin tarihini belirliyoruz. Hatta bu gerçekten yola çıkarsak yakın gelecekte inşaat firmalarının kendi çatıları altında çözecekleri bir finans sistemi kurmaları bile söz konusu” diye konuştu.
AĞIRLIK İNŞAATTA
Kendilerinin tekstil, enerji, kimya, inşaat ve iplik olmak üzere farklı sektörlerde faaliyet gösterdiklerini hatırlatan Karadeniz, “Bu sektörlerden çekilmeyeceğiz ama agresif büyüme de göstermeyeceğiz. Ağırlığı inşaat ve gayrimenkul sektörüne yapacağız. KRD Group olarak geçen yıl 130 milyon lira ciro yapmıştık. Bu yıl grubun bu rakamını 200 milyon liraya taşıyacağız. Dünyada bir takım kriz söylentileri var ama biz piyasaya olumlu bakıyoruz. Çünkü İnşaat firmaları başta olmak üzere tüm piyasa yatırım hesabı yapıyor. Dolayısı ile dünya da kriz etkisini gösterse bile Türkiye’de ciddi bir dalgalanmaya neden olmaz, inşaat sektörü de küçülmez” dedi.
Kendilerinin çok iş yapmaktansa iyi iş yapmayı politika olarak belirledikleri dile getiren Karadeniz, “Biz işlerimizi kat karşılığı veya hasılat paylaşımı yöntemi ile yapıyoruz. İstanbul, inşaatın öneminin yeni keşfedilmeye başlandığı bir kent. İnsanların yüzde 70’i oturma kalitesinden yoksun konutlarda ikamet ediyor. Bunun değişmesi gerek” dedi.
NÜFUS ARTIŞI SEKTÖRÜ TETİKLER
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın üç çocuk isteğine inşaatçı yorumu getiren Karadeniz, “Nüfusun artması, inşaat başka olmak üzere tüm ekonomiyi canlandırır. Bunun etkisini de 20 yıl sonra görmeye başlarız zaten. Birde gayrimenkulde anlayışlar değişti. Eskiden 3+1 ve 4+1’ler yapılırdı, geniş aileler halinde yaşanırdı. Şimdi 1+0 tipinde evler var. İnsanlar kendi evlerinde yaşamak istiyor. Tabi bu da konut sektörüne olumlu yansıyor” şeklinde konuştu.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ÖNCELİK AVRUPA YAKASININ
Avrupa yakasında Bakırköy, Bahçelievler, Zeytinburnu ve Güneşli’ye yoğunlaştıklarını belirten Hakan Buvan ise, bu bölgelerdeki kentsel dönüşüm projelerinde yer aldıktan sonra yön değiştirebileceklerini kaydetti. Buvan, “Avrupa yakasındaki kentsel dönüşüm projelerinde yer aldıktan sonra Fikirtepe gibi Anadolu yakasındaki projelerde yer alabiliriz. Alama önce Avrupa yakası… Zaten sektörde arsa oluşturmak sorun. Bunu en iyi Emlak Konut GYO yapıyor. Sorunsuz ve büyük parselli arsalar üretiyor” şeklinde konuştu.
ÖNCE KONUT, SONRA ENERJİ…
Gayrimenkul sektöründe büyüdükten sonra enerji sektörüne ağırlık verebileceklerine değinen Karadeniz tekrar sözü alarak, “Şu anda enerjide faaliyet gösteren sektör büyükleri böyle yapıyor. Bizde bu yolu takip edeceğiz. Konutta yaşayan insanlara ucuz enerji satışı, hem enerjinin hazır kullanıcısının olması gibi farklı faydalar oluşur. Bu açıdan yatırımlarda önce inşaat, sonra enerji gelecek” dedi.
Hüseyin Belibağlı/emlakkulisi.com
