Çanakkale’de inşaat sektörünün güvenilir firması KaleBayar yeni projeleri ile göz dolduruyor. Yaptığı çalışmalar ve projelerle adından söz ettiren KaleBayar İnşaat, yaşama değer katan projelerini sürdürüyor.
Alışılmışın dışında projeleriyle Kale Bayar İnşaat şehir içinde yeni değerler yaratan farklı yaşam merkezleri kuruyor. KaleBayar İnşaat sahibi Mustafa Bayar; “Halkımızın ferah ve güvenilir konutlarda yaşamaları için çalışıyoruz” dedi
Çanakkale’de inşaat sektörünün güvenilir firması KaleBayar yeni projeleri ile göz dolduruyor. Kurulduğu günden bugüne başarılı çalışmaları ile adından söz ettiren KaleBayar İnşaat sahibi Mustafa Bayar, gücü halktan aldıklarını ifade ederek; “Halkımızın ferah ve güvenilir konutlarda yaşamaları için çalışıyoruz” dedi
Olay; KaleBayar İnşaat’ı tanıyabilir miyiz?
Mustafa Bayar; “2006 yılı ağustos ayından bugüne kadar, inşaatçılığa devam ediyoruz. Bayar inşaat olarak yola çıktık 2010 yılından bu yana Kale Bayar olarak devam ediyoruz. Çanakkale’yi iyi analiz ettiğimize inanıyoruz. Çanakkale’de hangi semt, mahallede ne kadar inşaat yapılır, kaça mal olur ne kadara satılabilir. Bunun maliyetini hesaplıyoruz. Bu detaylara yönelik çalışmamızda bizim farkımızı ortaya koyuyor. Bayar inşaat hangi semte nasıl inşaat yapılır ve kaça satılırın hesabını bilmiş, muhasebesini yapmış bugüne kadar 528 daireyi bitirmiş bir firmadır. Şu anda 44 dairesi devam eden ve 2013 yılı içinde 148 daire daha yapacaktır. Bunu başarabilecek güçteyiz. Yaptıklarımız yapacaklarımızın teminatıdır. Bugünkü başarıya azim, kararlılık ve iyi bir muhasebe ile geldiğime inanıyorum.”
Olay; Başarının sırrı nedir?
Mustafa Bayar; “Tamamen iyi bir matematik, iyi muhasebe ile bu başarıyı yakaladım. Belki farklı ama biz inşaattan gelmedik gelenler kadar bu işi iyi yapıyoruz. Çanakkale’de istediğini müteahhit ile isteğini yerde inşaat konusunda satranç oynamaya hazırız. Çanakkale emeklilerin yaşadığı şehir. Çok uçuk olmadıkça inşaat yapılıp ta satılmayacağı bir yer değil. Bitmiş bina bulmak zor. Biraz daha farklı. Son 2-3 yıldır insanlar temelden yada 6 ay sonradan olsun makul bir ev alma arayışı içinde. Güvenli firmaları arıyorlar. Çanakkale’de temelden inşaat satabilen bir kaç firmadan biriyiz. Bu konuda yaptıklarımız ve yapacaklarımız bunlar bütün başarımızı Çanakkale halkının alım gücü ile buluştuğumuz için olduğunu düşünüyorum. Menfaatlerin buluştuğu noktada olursak Çanakkale’de inşaat yapıp satmanın zor olmadığı görüşündeyim.”
Olay; Kale Bayar İnşaat’ın projelerinden söz eder misiniz?
Mustafa Bayar “2013 yılında 148 daire inşaat bitecek. Vatandaşa hesaplı 2+1 fiyatına 3+1 daireler satacağız. Gücümüzü halktan alıyoruz. Son yapacağımız yere aşırı bir talep var. Daha yerin irtibatı bitmedi ama sizle beraberiz iş başlayınca haber verin hemen almaya hazırız diyen vatandaşlarımız var. Halk makul ve güvenli firma arıyor biz de bu alanda varız. Müteahhit olarak hesabını iyi bilenler mağdur olmaz. Hesap yapılmadan yola çıkılmışsa yerler yüzdelik hesapları iyi yapılmadan alınmışsa, maliye ile devletle işin prosedür kısmı bilinmiyorsa bazı meslektaşlarımızın zaman zaman zorlanacak hatta 2013 yılında da bir çok arkadaş negatif yönde etkilenecektir. Hesabını bilenler Çanakkale’de satış yapacaktır. 2015 yılında köprü gelmesi durumunda mevcut müteahhitlerin % 20 si bundan faydalanacaktır. Profesyonelliğe geçiş anlamında kim ne kadar mesafe alabilirse, firmaların İstanbul gibi büyük şehirlerden gelecek müteahhitlerle boy ölçüşebileceğini bununda sayısının 5-10’u geçmeyeceğini söyleyebilirim. Diğer arkadaşların da, ama birleşerek, ama kurumsallaşma yönünde çabası ile bu gruba girme konusunda mücadele vermesi gerektiğine inanıyorum. Sektörde genel anlamda sıkıntı yok. Belki bir bölüm müteahhit kısıtlı şekilde gittiğini minimum karlar iş yapmaya çalıştığını biliyorum.”
Olay; Önümüzdeki süreçte sektörü neler bekliyor?
Mustafa Bayar; “Çanakkale de sektörün önü açık, kriz yok, sadece hesabını bileceksin. Türkiye’de inşaat sektörü tıkansa bile Çanakkale’de tıkanacağını sanmıyorum. 2015’ten çok umutluyum. Köprü geldiği taktirde daha da gelişecektir. Ama bu olmasa bile ilave konut talebi sürekli oluyor. ÇOMÜ Türkiye’de çok iyi yerlerde. Başarılı bir üniversite odluğu için öğrenciler de tercih ediyor. Öğrenci sayısı her yıl artıyor. Çanakkale’de ev sıkıntısı yok. Yılda 4 bin konut yapılıyor ve bunlar rahatlıkla tüketiliyor. Karacaören tarafında sanki az gibi görünüyor ama uzun vadede Karacaören ve Özbek Ovası’nda yapılacak projeler önem kazanacak. Köprünün de suluca köyü civarında olacağını düşünürsek kentin uzun vadede gideceği yer Lapseki’ye doğru Karacaören civarıdır.”
Olay; Kent içi imar durumunu nasıl buluyorsunuz?
Mustafa Bayar; “Barbaros mahallesinde 4 kat imar verildi. Yetersiz kaldı. Daha detaylı düşünülmeli zemin iyileştirmesinin zirvede olduğu ülkemizde, zemin iyileştirme ile daha sağlam, otoparkı olan, yeşil alan olan konutlar yapılabilir. Barbaros’ta yapılan uygulama çok klasik, yüzeysel. Karacaören Ovası’nda, Kalabaklı ya da Kepez üstlerinde emsal iki yoğunluk olan kat sınırı 15 olan yeşil alanın bol olduğu imarlaşmayı göz önünde bulundurmaları gerektiğini düşünüyorum. Barbaros’ta da 4 kat yerine ada bazında inşaat yapılmalı, yeşil alan, otopark verilerek inşaat yapılmalı. Bu önünde sonunda kentsel dönüşüme uğrayan Barbaros’taki bütün yapılar zamanla 10 katlı zeminde en modern zemin iyileştirme ile geniş alana oturan kitlesel binaların olması gerektiğine inanıyorum. Hükümet tarafından belediye oluşursa bunun da oluşacağına inanıyorum.
