2010 yılının Kasım ayından itibaren cari açığı azaltmak ve ekonomiyi soğutmak amacıyla alınan önlemler, 2011’de büyümeyi yavaşlattı ancak asıl etki 2012 yılında gözlemlendi
Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı %2.9’luk ikinci çeyrek büyümesi beklentilerin de altında gerçekleşince ‘frene fazla mı basıldı’ yorumları yapılırken, Merkez Bankası’nın faiz koridorunun üst bandını düşürmesi beklentileri güçlendi. İnşaat sektöründe geçen yıla oranla bir hayli düşüş gözlemlenirken, yılın son çeyreğinde inşaat sektöründe bir toparlanma bekleniyor.
2012 yılı içerisinde geride bıraktığımız aylarda gözlemlenen faiz oranlarındaki cuzi düşüşler, Eylül ayında da devam etti. Faiz oranlarındaki düşüşlerin istikrarlı olmasına rağmen çok cuzi olması sebebiyle konut kredisi faiz oranlarındaki seviyenin hala beklentileri karşıladığını söyleyemeyiz. Eylül ayında gözlemlenen faiz düşüşleri arasında en yüksek faiz düşüşü T.C. İş Bankası’nın konut kredisi olmasına rağmen, Finzoom endeksine katılan bankalar arasında en düşük YMO (100.000 TL, 120 ay vade) oranına sahip olan banka, 2012 Şubat ayından itibaren bu ünvanı elinde tutan Garanti Bankası’dır.
İnşaat sektörü yılın son çeyreğinde toparlanmayı bekliyor!
Kredi faiz oranlarındaki değişim
Ağustos ayında %14,31 olarak gözlemlenen Finzoom Yıllık Ortalama Maliyet Oranı, Eylül ayında gözlemlenen faiz/masraf indirimleriyle %13,59 seviyesine geriledi. Eylül ayında 120 ay vade, 100.000 TL için endekse katılan bankalar arasında en düşük yıllık maliyet oranı %12,23 ile Garanti bankasına aittir.
Tüketici Kredilerinde Eylül Ayı
İhtiyaç kredileri kampanyalarının arttığı yılın bu döneminde, faiz oranlarında yaşanan düşüşler devam ediyor. Geçen ay bahsettiğimiz üzere, Ramazan bayramı ertesi bankalar geçen ay piyasaya sürdükleri kampanyalı kredi ürünlerinde sundukları faiz oranlarını korumaya ve hatta bir miktar düşürmeye devam ettiler. Faiz oranlarında gözlemlenen cuzi düşüşler ile Ağustos ayında %21,66 olarak gözlemlenen Finzoom ortalama YMO endeksi, Eylül ayında geçen aya nazaran daha ciddi sayılabilecek bir düşüş ile %20,73 seviyesine geriledi. İhtiyaç kredisi faiz oranlarında yakalanan faiz oranı seviyesi önümüzdeki dönemde ufak çaplı değişiklikler haricinde aynı kalacaktır. Faiz oranlarının daha düşük olduğu bu dönemde de kredi kullanmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken nokta, kredilerin gerçek faiz oranı yani YMO’sudur. Faiz oranlarının düştüğü bilgisi her bankayı ve ürünü kapsamamaktadır.
