İnşaat sektörü 2013 yılında beklentinin üzerine çıkacak Ekonominin nabzını tutan ve en önemli sektörlerden biri olan inşaat sektörü 2013 yılına yüzleri güldüren rakamlar ile başladı. Özellikle 2012 yılının son çeyreğinde başlayarak yılın ilk çeyreği…
Ekonominin nabzını tutan ve en önemli sektörlerden biri olan inşaat sektörü 2013 yılına yüzleri güldüren rakamlar ile başladı. Özellikle 2012 yılının son çeyreğinde başlayarak yılın ilk çeyreğine de sirayet eden sektördeki canlanma hareketinin yıl sonuna kadar sürmesi bekleniyor.
İnşaat sektörü 2013 yılına oldukça yüksek ivmeli rakamlar ile başladı. Türkiye ekonomisinin 2013 yılında yüzde 10 ve üzerinde büyüyeceğini, büyük bölümü inşaat sektöründe ciroların önceki yıla göre artmaya devam edeceğini öngörülüyor. Sektörde 2013 yılında en büyük belirsizlik unsuru döviz kurlarının seyri olurken, sektör temsilcilerinin inşaat sektöründe büyüme beklentisi yüzde 10 ve üzerinde. İnşaat sanayinin büyümesi için yapılabilecekler, yeni finansman, teşvik araçları sunulması, KDV, istihdam ve vergi yüklerinin azaltılması, özel sektör inşaat yatırımlarının desteklenmesi, elektrik ve doğalgaz maliyetlerinin düşürülmesi, yeni ihracat pazarlarının teşvik edilmesi ile tapu harçlarının indirilmesi şeklinde sıralanıyor. Türk inşaat sektörü pastasının önemli bir dilimini oluşturan Bursa inşaat piyasasının önde gelen üreticilerinden görüşler aldık. Genel kapsamda inşaatçılar, 2013yılına beklenen rakamların üzerinde başlandığını belirterek, yılın diğer çeyreklerinde de hızlı sürecin devam etmesinin beklediklerini vurguladılar. İşte bu görüşleri sütunlarımızdan sizlerle paylaşıyoruz…
“2013 yılında ihracatta Afrika ülkelerine ağırlık vereceğiz”
Mürsel Öztürk-Bursa Çimento Genel Müdürü
“Kuruluşundan itibaren uluslar arası standartlara uygun çeşitli tip ve ambalajlarda, 20yi aşkın ülkeye ihracat yapan Bursa Çimento, ilk kez konteyner içinde big baglı ve paletli olarak 2 parti halinde bir sevkiyat yapmıştır. Bir Türk inşaat şirketinin Gabon ülkesinde yapacağı özel konut projesi kapsamında kullanılmak üzere paletler üzerinde big bag ambalajlı olarak 20lik konteyner içine istiflenmiş şekilde 1350 tonluk özel bir çimento ihracatı gerçekleştirilmiştir. 2013 yılında da Rusya ve Yunanistan pazarı başta olmak üzere özel inşaat projelerinin bulunduğu Afrika ülkelerine ihracatımız devam edecektir. Dökme, torbalı, sling bag ve big bag ambalajlı çimento üretimiyle inşaat çalışmalarına başlanan Gebze-İzmir Otoyolu ve Yenişehir-Bursa hızlı tren projesine satış yapmaya başlamıştır. 2013 yılında yapımına devam edilen stadyum ve Bursa Büyükşehir Belediye Binasına ilaveten Kentsel Dönüşüm kapsamında yıkılacak binaların yerlerine yenilerinin yapılacak olması bu yıl üretim ve satış değerlerinin geçen yıldan daha iyi olacağına işaret etmektedir. Şirketimiz, mevcut klinker ve çimento üretim kapasitelerini, pazar şartlarını ve konjonktürü dikkate alarak müşterilerimizin ihtiyaçlarını tam olarak karşılayacak şekilde zamanında artırmış ve bugün 1.400.000 ton/yıl klinker üretim kapasitesi, 2.850.000 ton/yıl çimento öğütme kapasitesi ve 31.000 tonluk çimento stok kapasitesi ile Bursa ve ilçeleri başta olmak üzere satış hinterlandı içindeki Balıkesir, Bilecik, Kütahya ve Yalovaya hizmet verebilmektedir. Bu bölge ve civarında kurulmuş olan hazır beton santrallerimiz vasıtasıyla da sadece çimento değil aynı zamanda müşterilerimizin kaliteli beton ihtiyacını da şirketimizin sahip olduğu Bursa Beton A.Ş. vasıtasıyla karşılamaktayız. Türkiyenin en büyük 10 hazır beton kuruluşundan biri olan Bursa Beton, 2012 yılında 2.368.000 metreküplük beton satışı gerçekleştirilmiştir.”
“2013 yılına yeni sistemler ile başladık”
Fatih Vardar-Bursa Beton Genel Müdürü
“Bursa Beton A.Ş. olarak; Bütün faaliyetlerimizde çevresel etkileri azaltmak ve çevrenin korunmasına katkı sağlamak temel prensiplerimizdendir. Çevre bilinci bakımından su yönetimi ve atık suların değerlendirilmesi hazır beton sektöründe olduğu gibi firmamız için de önemli kavramdır. Tüm hazır beton tesislerimize atık suları depolanması ve üretimde tekrar kullanılması yönünde, Geri Dönüşüm Sistemleri ile ilgili yatırımlar yapılmaktadır. Yine şirketimiz bünyesindeki GPS/GPRS sistemi sayesinde tesislerimizde çalışan araçların çalışma devirlerini ve buna bağlı olarak yakıt sarfiyatlarını sürekli izleyerek, fosil yakıt tüketiminin azaltılmasını sağlamaktayız.
Türkiyede üretilen hazır betonun yüzde 37.9 u Marmara Bölgesinde tüketilmektedir. Bu da orta ve uzun vadede Türkiye ve Bursa inşaat ve hazır beton sektörünün geleceğini yansıtmaktadır. 2012 yılında hızlanan, İstanbul-İzmir arasını 3.5 saate indirecek olan Türkiye’nin en büyük otoyol projesi aynı zamanda Bursamızın da yıldızını parlatacak. Toplam yatırım bedeli 9.5 milyar doları bulan 450 km uzunluğundaki bu dev proje sadece İstanbul, Bursa, İzmir gibi şehirleri değil ülkemizin tamamını etkileyecek. ine bilindiği gibi yüksek hızlı tren teknolojisine göre inşa edilen Ankara-Bursa Yüksek Hızlı Tren Projesi inşaatı 2012 yılında da devam etti. Bu projenin hizmete girmesiyle Ankara-Bursa arası seyahat süresi 2 saat 10 dakikaya, İstanbul-Bursa seyahat süresi ise 2 saat 15 dakikaya inecek.
Ayrıca Bursada, kentsel dönüşüm projesi kapsamında, özellikle ilçe belediyelerimizin hayata geçirmeyi planladığı birçok bölgenin olması, kısa süre içinde Bursanın çehresinin değişeceğini ve cazibesinin artacağını gösteriyor.
Bursa Beton A.Ş. olarak, zaman içinde adeta yeniden inşa edilecek olan Bursamızın kentsel altyapısına alternatif betonarme çözümler getirmek için hızla çalışıyoruz. Betonarme olarak geliştirdiğimiz; yağmur suyu ızgarası, rögar kapağı ve gövde bileziği, parsel baca kapağı, kanal kapağı ve cadde sınır elemanı gibi ürünler gelecekte modern Bursanın altyapısını oluşturacaklar. Kentsel altyapı çözümleri konusunda, betonarme kompozit olarak tasarladığımız yağmur suyu ızgarası ve rögar kapağı satışlarımız Türkiyenin farklı bölgelerinden gelen taleplere cevap veriyor.”
OYTAŞ 2013’ü farklı projeler ile karşılıyor
Osman Yıldız-Oytaş Yıldız İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
“2012nin sektör için iyi geçtiğini söyleyebilirim. Sanayi tesisleri inşa eden firmaların işleri de 2012de genel olarak kötü değildi. Şirket olarak bizim için de iyi bir yıl oldu diyebilirim. Otomotiv sektöründe, tekstilde, gıdada, hayvancılıkta yatırımlar devam ediyor. Biz tüm bu sektörlere sanayi inşaatlarıyla hizmet üretiyoruz. Onun için de sektörel bazda bir sıkıntı yaşamıyoruz. Bir sektöre hitap etsek belki sıkıntılı süreçlerden zaman zaman geçebiliriz ama tüm sektörlere hitap ettiğimiz için birinde sıkıntı olsa öbüründe yatırımlar devam sürüyor. Dolayısıyla iyi bir yıl geçirdik diyebiliriz. Konut sektöründe sıkıntılar ve durağanlık yaşandı. Onun dışında diğer inşaat alanlarında yatırımlar hızlı bir şekilde devam etti.
2013ten beklentimiz geçen yıla oranla daha iyi olacağı yönünde. Ben öyle düşünüyorum çünkü işaretler o yönde. Şu anda projeler geliştirmekteyiz, ciddi yatırımlar var Bursada. İzmir yolunda bir alışveriş merkezi planlıyoruz. Şu anda projelendiriliyor, hem rezidanslar hem alışveriş merkezi var. Etrafındaki 5-6 kilometre çapına hitap edecek bir merkez. Proje çalışmalarımız tüm hızıyla sürüyor, 200-250 rezidans var. Üniversiteye yakın olduğu için gelir düzeyi yüksek olan öğrencilere hitap etsin diye rezidansları düşündük, altında da hem onların ihtiyaçlarını görecek hem çevrenin ihtiyaçlarını karşılayabilecek alışveriş merkezi yapacağız. 2013e bu projelerle giriş yaptık. Muhtemelen Haziran -Temmuz gibi başlarız, şu an araştırmalarımız sürüyor. Kiracılarla görüşülüyor, elektronik, gıda mağazası lazım, oyun alanları, yemekle ilgili firmalarla görüşmelerimiz devam ediyor.
Bu arada sanayi yatırımları devam ediyor. Yeni işler aldık, boyahaneciler yatırım yapıyor. Öte yandan Durmazların 25 katlı bir ofis projesine başladık. Durmazlar fabrikasının tam karşısında, Ata Bulvarına girmeden. Çalışmalara start verdik, bankaların, restoranların olduğu hem OSBye hitap edecek, hem de OSBye hitap eden kuruluşların ofis ihtiyacını giderecek büyük bir proje.
2013 iyi başladı, büyük projelerle başladı diyebiliriz. Bizim diğer fabrika inşaatlarımız zaten devam ediyor, 15-20 tane irili ufaklı fabrika inşaatımız var. 2013ten çok ümitliyim.”
“Yurtiçi ve yurtdışı pazarlarda paralel büyüyoruz”
Ali İhsan Yeşilova-Yeşilova Holding Yönetim Kurulu Başkanı
“ Can Alüminyum, Yeşilova Holdingin ilk göz ağrısı, 35 yıllık bir kuruluş ve Holdingin tek Ticaret Firması. Alüminyum bazlı her çeşit ürünü tüm Türkiyeye pazarlayan kuruluş, bunun yanında inşaat ve makine sektörlerinde kullanılan birçok ürünün distribütörlüklerini ve pazarlamasını yapıyor. Can Alüminyumum İzmir-Ankara ekseni üzerindeki Yeni Mağazası Türkiyenin bu konuda en büyük mağazası olma özelliğine sahip. Can Alüminyum, 2012 yılı ortasından itibaren artık İstanbul Anadolu mağazası ile İstanbul müşterilerinin yakınına gitti. Yeşilova Holdingin bir diğer firması ise Cansan Alüminyum. Cansan, alüminyum profil üretimi yapan, sektörünün en Yalın firması. Holdingin tüm firmalarında olduğu gibi , Yalın Üretimi kendisine Mükemmelliğe Giden Yol olarak seçen Cansanın 8 bin adedi aşan kalıp sayısı ile otomotiv yan snayi firmaları, makine sanayi, soğutma sektörü firmaları ve inşaat sektörü firmaları başlıca müşterileri arasında. Cansan Canelli markasıyla binaların dış cephe kaplama ve cam-kapı doğrama sistemlerini kendi dizaynı ile üretip pazarlıyor. Bunlarla ilgili uluslararası Rosenheim Kalite Belgeleri dışında firmamızın ISO 9001 ve ihracat yapılan ülkelerin istediği, örneğin Rusya için Ghost gibi belgeleri de var. Ayrıca alüminyum yüzeyleri ile ilgili yine uluslararası önemde Qualinod ve Qualicode belgelerine de sahip.”
Sektör hızlı büyümesini sürdürecek
Naci Şahin-Burçin İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
İnşaat sektörü 2013 yılına hızlı başladı. Geçen seneye oranla daha pozitif rakamların yansımaları olduğunu gözlemliyorum sektörde. Bu da tüm ekonomi için önemli bir gösterge. Sektörün bizim de işimizi kapsayan konut ayağında da şu anda yüksek ivmeli bir hal var. 2013 yılında inşaat sektöründe yaşanacak büyümenin genel ekonomideki büyümenin üzerinde bir seyir izleyeceğini düşünüyorum. Bu yıl inşaat sektörünün oldukça hareketli ve canlı bir dönem geçireceğini düşünüyorum. Konut kredi faizlerinde yaşanan düşüşler, 2013 yılında konuta olan talebi canlandıracak ve piyasayı hareketlendirecektir. İçinde bulunduğumuz döneme baktığımızda fiyatlar açısından da konutta ‘alım’ döneminde olduğumuzu rahatlıkla söyleyebiliriz.
Bu durum elbette bizlere olumlu yansıyor. Biz Burçin İnşaat olarak artık daha farklı, konsept ve butik işlere imza atıyoruz. Kalitenin ve konforun ön planda olduğu, villalardan oluşan özel siteler inşa ediyoruz. Bursada bu anlamdaki en önemli markalardan biriyiz. Biz işimizi keyifle yapıyoruz. Ve bu keyfin de müşterilerimize aynı oranda yansıdığı kanaatindeyiz.
Bu yıl sektöre devlet desteği bekliyoruz
Şener Akkan-İnşaat 16 Grubu Yönetim Kurulu Başkanı:
“2012 yılında ekonomi planlı bir şekilde yavaşlatıldı. Bu yavaşlatma sürecinde ekonominin göz bebeği olan inşaat sektörünün ilk olarak hızı kesildi. Bu yavaşlatma neticesinde sektör hedeflediği rakamlara ulaşamadı. 2011de yüzde 11 büyüme yaşanan inşaat sektöründe 2012 yılında büyük bir gerileme yaşandı. 2012nin ilk dokuz ayında inşaat, sektör olarak sadece yüzde bir büyüdü. Yılsonunda sektörde bankaların konut kredilerine yaptığı faiz indirimi ile tekrar bir hareketlenme yaşandı. Bu hareketlenmede üreticinin yaptığı kapmayanlarında etkisi oldukça büyük.
2013 yılı geçen yıla göre daha olumlu geçeceği söyleniyor. Ekonomistlerin yaptığı açıklamalara göre inşaat sektöründe yüzde beş ile altı arasında bir büyüme bekleniyor. Sayın Maliye Bakanı Şimşekin geçen günlerde yaptığı açıklamada bu durumu doğrular nitelikte. Kentsel dönüşümün hızlanmasıyla birlikte inşaat firmaları ve malzeme toptancıları 2013de yoğun bir döneme girebilir. Avrupa’da bu sektörün çöküşte olduğunu görüyoruz. Türkiyede ise kentsel dönüşüm, yerel seçimler, alt yapı yatırımları inşaat firmalarının 2013’e umutlu girmelerini sağlıyor. Türkiye’nin kredi notunun artırılması, faiz oranlarındaki düşüşün kredilere geç de olsa yansıtılmasıyla sektörün hareketleneceğini düşünüyoruz. KDV oranlarında yapılan düzenlemenin de sektörde işini layıkıyla yapanlar için olumlu olacaktır. Ekonominin lokomotif sektörlerinden olan inşaat sektörünün devlet tarafından da desteklenerek olumlu adımlar atılmasını da İnşaat16 Grubu Derneği olarak beklemekteyiz.”
Satışlarda beklentinin üzerine çıktık
Ümit İşmen-Bursa Modern Satış ve Pazarlama Müdürü
2013 yılına beklentilerimizin üzerinde rakamlar ile giriş yaptık. Ortalama altı aydır satışlarımız son derece yüksek rakamlara ulaştı. Bu bakımdan keyfimiz çok yerinde. Ortaya çıkardığımız ve her gün yeni bir inovatif girişimle geliştirdiğimiz projemiz diğer etaplarıyla birlikte büyüyerek devam ediyor. Bu açıdan satışlarımızda beklenenin üzerine çıkan bu rakamlar ne kadar doğru bir organizasyon içinde olduğumuzu bize bir kere daha kanıtlıyor. Bursa Modern, Bursanın en prestijli konut projesi. Ve Bursalılar bu projenin değerini bizlere hissettiriyor. Eldeki bu verilerin hepsini bir araya getirdiğimizde de ortaya çıkan sonuçta 2013 yılının son derece başarılı geçeceği ve hedeflere ulaşılan bir yıl olacağı öngörüsü oluşuyor tarafımızda.
Serkan Savu-Yedsa İnşaat Genel Müdürü
2012 yılını Türkiye büyümesinin altında tamamlayan inşaat sektöründe 2013 yılında genel ekonomideki büyümenin üzerinde bir büyüme bekleniyor. Konut satın almayı planlayanlar açısından da konut kredi faizlerinde yaşanan düşüşler 2013 yılında konuta olan talebi canlandıracak ve piyasayı hareketlendirecektir. Buna karşın yeni KDV düzenlemesi ile neredeyse tüm konut projelerinde KDV oranlarının artacağı gözüküyor. Bu ciddi anlamda bir maliyet artışı anlamına geliyor. Ve tabii bu artış da tüketiciye yansıyacak, satışları etkileyecek. Bu düzenleme, şu anda elinde stoğu olan projeler için bir avantaj. Bu sayede stoklar daha hızlı eriyecek. Ancak orta ve uzun vadede bu düzenleme maliyetler açısından ciddi sıkıntı yaratacaktır. Sektörde arz kısmında ciddi bir eliminasyon olacaktır. Bu yüzden içinde bulunduğumuz döneme baktığımızda fiyatlar açısından da konutta ‘alım’ döneminde olduğumuzu rahatlıkla söyleyebiliriz. Mütekabiliyet ve Kentsel dönüşümün uzun vadeli gündem konusu olacağını ve etkisini hemen göremeyeceğimizi düşünüyorum.
