PİYALEPAŞA Gayrimenkul Geliştirme Yatırımı ve Ticaret AŞ Genel Müdürü Kaan Yücel, bağlı oldukları Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat’a dert yandı:
– 5 katlı 10 daireli bir apartmanda 9 dairedeki hak sahipleriyle anlaştık. Biri ille de sizinle görüşmek istiyor. Kendisi mahallenin imamı imiş.
Adnan Polat, imamı ofisine davet etti. İmam, ofise eşiyle birlikte gitti. Polat sordu:
– İmam efendi, elini vicdanına koy. Senin daire gerçekte ne kadar eder?
İmam yanıtladı:
– 120 bin lira civarı…
Polat, bu yanıtla elinin güçlendiğini düşündü:
– Dairene ne kadar istiyorsun?
– 1 milyon lira…
Polat şaşırdı:
– 120 bin lira değer biçtiğin evine 1 milyon lira istiyorsun. Olacak iş mi? Bu rakamı nereden buldun?
İmam, arkasına yaslandı, eşini gösterdi:
– Bu benim hanımım. Diğeri de evde. Dinimiz 4’e kadar müsade ediyor. 4 hanımı hesaba katıp 1 milyon lira istiyorum.
Polat, sıkıntıdan gülmeye başladı:
– Ne yani, dinimiz 6 eşe müsade etseydi, aynı daireye 1.5 milyon lira mı isteyecektin?
Sonunda anlaşma sağlandı. Piyalepaşa Gayrimenkul, imama istediği 1 milyon irayı vermedi. Ancak, rakamı dairenin gerçek değeri olan 120 bin liranın üzerine çıkarmak zorunda kaldı.
Kaan Yücel, bizim de katıldığımız sohbet ortamında Piyalepaşa’da karşılaştığı ilginç hak sahibi öykülerinden birini anlattı:
– Bazı konutlarda haklar o kadar bölünmüş ki, bir binadaki dairenin 20 santimetrekaresi için bizimle görüşmeye gelen hak sahipleri tam 24 kişiydi.
20 santimetrekarelik hak mı olur? Nasıl o kadar bölünmüş?
– Miras yoluyla bölünmüş. Tabi ki 20 santimetrekarenin bugünkü hak sahibi sayısı 24 kişi değil. Hak sahipleri aileleriyle birlikte, kalabalık şekilde görüşmeye katılıyor.
O nedenle böyle ilginç bir durumla karşılaşmış olduk.Anlaşıp anlaşmadıklarını merak ettik, anlattı:
– Onlarla anlaşmak zor. Onlara yapacağımız konutlardan birinden hisse vereceğiz. O dairedeki yeni hisse sahipleri daha sonra satışa çıkarıp, nakite dönerler. Parayı haklarına düşen ölçüde paylaşırlar.
Adnan Polat araya girdi, şu saptamayı yaptı:
– Aslında kentsel dönüşümle ilgili yasa çok iyi hazırlanmıştı. Biz kendimiz yazmaya kalksak, herhalde başlangıçta aynısını yapardık. Yalnız, uygulamada yasayla ilgili yeni ihtiyaçlar ortaya çıkıyor. Bunları dikkate alıp ekleme ve düzeltmeler yapmak gerekiyor.
Kendi tutumlarını aktardı:
– Kentsel dönüşümde vatandaşı evinden kanun gücüyle çıkarmak istemiyoruz. Ne yapıp edip, anlaşmaya çalışıyoruz. Yalnız kanun, kötü niyetli hak sahibini de, kötü niyetli yatırımcıyı da frenleyecek şekilde olmalı.
Kentsel Dönüşüm Yasası, “kötü niyetli”leri engelleyecek bir değişim geçirebilir mi?
ÇOCUK PARKI İHTİYACINI TORUNUMLA FARK ETTİM
Polat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat, kızının Atina’da yaşadığını belirtti:
– Kızım çocuğunu her gün evinin yakınındaki parka götürüyor. Torunum parkta oynarken fotoğrafını çekip gönderiyor.
Konut projelerinde çocuk parkı ihtiyacını torunu sayesinde daha iyi farkettiğini vurguladı:
– Şimdi projelerimizde her uygun alana çocuk parkı koyduruyorum.
Kendi çocukluk yıllarına döndü:
– Bizim çocukken sokaklar oynamaya müsaitti. Şimdi çocuklar binaların içine hapsoluyor.
Piyalepaşa projesindeki yeşil alan planına değindi:
– Piyalepaşa’da 82 dönümlük alanın 30 dönümü yeşil alan olacak.
Proje bedelini anımsattı:
– 800 milyon dolar…
