Tamer Heper, Posta Gazetesi’nde ” Tazminat isteyin ” başlıklı yazıyı kaleme aldı. Heper, yazısında gayrimenkul ortakları ile ilgili okuyucusunun sorduğu soruya cevap vererek konu ile ilgili okurlarına bilgi veriyor…
Soru: Dededen kalma tarlalarımız var. Ancak gerek dedem gerekse kardeşleri öldü. Tarlaları çocukları kullanıyor. Ancak hisseli olmasına rağmen tamamını kullanıyorlar. Buna hakları var mı? Bizden izin almaları gerekmez mi? Ç.
Cevap: Ortak olunan bir gayrimenkulde ortakların bu yerin her yerinde ortaklığı vardır. Ortaklar bu köşe benim, karşı köşe senin diyemezler. Kullanma sırasında birlikte karar vererek tasarruf edebilecekleri yerleri belirleyebilirler ama bu hukuki bir bölünme değildir. Bir ortak ise tek başına tamamına sahip çıkamaz. Ancak kullandı ise geri dönüş imkanı bulunmayacağına göre; kullanmayan ortaklar, kullanandan ecrimisil talep edebilirler. Ecrimisü, bir kullanma tazminatıdır, daha doğrusu bir kullanamama tazminatıdır. Geçmiş beş yıllık ecrimisil talep edebilirsiniz.
Posta/Tamer Heper
