Gayrimenkul pazarındaki büyüme, yeni emlak patronlarını ortaya çıkaracak. Pazara ayak uydurmak için hızlı büyüme kararı alan markalı emlakçılar, önümüzdeki yıllarda 2 bine yakın girişimciyi bünyelerine katacak…
Türkiye’nin hemen hemen her bölgesindeki yeni projeler talebe yetişemiyor, emlak fiyatları azalacağına artıyor. İşte gayrimenkul pazarındaki bu büyüme, markalı emlakçıları harekete geçirdi.
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, geçen yıl Türkiye’de 1 milyon 500 bin adet tapu el değiştirdi. Sadece bu veri bile gayrimenkul pazarının ulaştığı hacmi ortaya koyuyor. Pazardaki büyüme emlakçıların da hızlı büyüme kararı almasına neden oluyor. Bu da hemkendi işini kurmak isteyen hemde gayrimenkul sektörüne ilgi duyanlara yeni iş fırsatları aralıyor.Önümüzdeki yıllarda Türkiye’ye yayılma planları yapan 10 ayrı emlakçılık zinciri, şimdiden 2 bine yakın emlak patronunu aramaya başladı.
120 ofis açacak
50 ülkede 3 bin 600 şubesi bulunan Coldwell Banker, 2013 yılı sonuna kadar her birinde ortalama 20 danışman çalışan, 120 büyük ofis açacak. Franchise giriş bedeli 15 bin dolar. Garanti Koza bünyesinde faaliyet gösteren ABD’li Realty World, 97 olan şube sayısını 2016 sonuna kadar 350’ye çıkartacak. Franchise bedeli büyük şehirlerde 20 bin, diğer illerde 15 bin dolar seviyesinde. ABD kökenli Re/Max Türkiye’de 200 ofisle hizmette. Büyükşehirlerde 24 bin, diğerlerinde 16 bin dolar giriş bedeli istiyor.
Giriş bedeli 10 bin lira
2 yıl içinde 1180 şubeye ulaşmayı hedefleyen Eskidji, giriş bedeli olarak 10- 15 bin lira talep ediyor. 35 şubesi bulunan Altın Emlak 5 yılda 200’e ulaşacak. Anadolu illerinde 7-9 bin, büyükşehirlerde 10 bin lira giriş bedeli ile isteniyor. Turyap da büyüme atağında. En az 400 girişimci arayanmarka franchise bedeli olarak 6-20 bin dolar talep ediyor.
Yurtdışında da ofisler açılacak
11 ilde 50 şubesi bulunan Retürk, Türk Cumhuriyetleri, Almanya ve Hollanda’da ofisler açmayı hedefliyor. 11 ile 16 bin dolar arası giriş bedeli istiyor. 5 yılda şube sayısını 200’e çıkartacak. Yurtiçinde 53 şubesi bulunan Reha Medin’in hedefi ise her ile yayılmak. Zincire katılım bedeli 5 ile 20 bin dolar arasında değişiyor.
15 bin lira franchise bedeli
Ofis açmadan bu işi yapmak isteyenlere bayilik veriliyor. Prizma Grup bünyesindeki Med Max, 15 bin lira franchise bedeli alıyor. Ofisi olmadan bu işi yapacak olanlardan ise 3 ile 5 bin lira arasında değişen sisteme giriş bedeli ve satışlardan yüzde 25 pay alıyor. Türk pazarına 3 yıl önce giren Alman Gendalfbau ise bu yıl sonuna kadar 250 girişimciye ulaşmayı hedefliyor. Cüzi bir giriş ücreti ile komisyonun yüzde 7’si talep ediliyor.
Selma Şenol/Bugün
