Kentsel dönüşümün gerçekleşebilmesi için yasal düzenlemelerin yapılmasını gösteren Fiyapı Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan, kent merkezlerindeki eski yapıların yıkılmasını da ikinci iş olarak gösterdi
Kentsel dönüşümün tam anlamıyla gerçekleşebilmesi için ilk iş olarak gerekli yasal düzenlemelerin yapılmasını gösteren Fiyapı Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan, buradan alınacak yetki ile kent merkezlerinde eski yapıların yıkılarak yerine her türlü sosyal donatının yer aldığı konutların yapılmasını tavsiye ediyor.
İstanbul’da şehir merkezindeki binaların çok eski ve depreme dayanıksız olduğunu belirten İnan, “Bu binaların çoğunluğunun otoparkı bulunmadığı için araçlar sokaklara park ediliyor. Sağlı sollu caddelere ve sokaklara park edilen arabalar geçiş yollarını daraltmakta ve gözü rahatsız eden bir görüntü ortaya çıkarmakta” diyerek kentsel dönüşümün neden ihtiyaç olduğunun birkaç maddesini hemen sıralayıveriyor. Bu binaların yıkılması gerektiğini tavsiye eden İnan, “Bu eski binaların yıkılarak içinde her türlü sosyal donatının bulunduğu, kapalı otoparkı olan ve depreme dayanıklı binaların yapılaması gerekmekte” diyor. İnan, böyle bir dönüşüm gerçekleştiği takdirde kentin kazanması bir yana, hem müteahhit firmanın hem de evi yenilenip daha çok değerlendiği için ev sahibinin kazanacağını iddia ediyor.
Tüm istek ve temennilere rağmen kentsel dönüşüm konusunun çok ağır aksak ilerlediğinin altını çizen İnan, Türkiye’deki bürokrasinin kendini burada da koruduğuna değiniyor. Bir binanın yıkılıp yeniden yapabilmesi için binada oturan bütün daire sahiplerinin onayının gerektiğini ifade eden İnan, “Yıkılması planlanan binada bir kişi bile onay vermezse o binayı yıkamıyorsunuz. Bu noktada yapılacak yasal düzenlemeyle daire sakinleri arasında gerekli çoğunluğun sağlanması halinde bir binanın yıkılabilmesi gerekiyor. Yada yüzde 70 gibi bir oran oluştuğunda o bina yıkılabilmeli” diye konuşuyor.
‘Parseller birleşmeli’
Kentsel dönüşüm konusunda yapılması gereken en önemli konulardan birisinin de parsel birleştirmesi olduğuna dikkat çeken İnan, “Birkaç binanın içinde bulunduğu küçük parsellerin birleştirilmesi ve daha büyük projelerin hayata geçirilmesi için gerekli teşvikler yapılmalı. Bu nedenle gerekli yasal düzenlemeler gerçekleşmediği taktirde ne daire sahibinin ne de müteahhidin yapabileceği çok fazla bir şey yok, dolayısıyla bu konuda asıl görev kamunun” diyerek sözlerini bitiriyor.
Fikret İnan’ın dönüşüm reçetesi:
1-Yapılacak ilk iş yasal düzenleme.
2- Şehir merkezindeki binaların yıkılıp yerine içinde her türlü sosyal donatının bulunduğu, kapalı otoparkı olan sağlam depreme dayanıklı binalar yapılmalı.
3-Kent merkezlerindeki parsellerin birleştirilmesiyle binaların daha büyük parsellere yapılması gerekiyor. Böylece otopark ve sosyal alanlara yer ayrılır.
