Görele’de Emlakçılar Fındık para etmeyince, konut kredilerinin de yüksek olmasından dolayı sektör de satışların dibe vurduğunu söyledi.
2012’de sektörün kıyasıya bir rekabetin içine girdiğini söyleyen Emlak Danışmanı Sinirlioğlu Fındık para etmeyip, sezon başında konut kredilerinin de yüksek olmasından dolayı inşaat firmaları ve emlakçıların azalan müşteriyi kapma yarışı içine girdiğini belirti. 2012 yılı başında yükselen konut kredisi faizleri nedeniyle tüketicinin temkinli davrandığını söyleyen Sinirlioğlu Fındık da para etmeyince Tüketicinin frene basmasıyla sektörde işlerin düştüğünü sözlerine ekledi.
Görhele Emlak Danışmanı Turhan Sinirlioğlu yaptığı değerlendirmede şu konulara yer verdi;” 2011’de konut sektöründe çok güzel satışlar yapıldı. Fındık güzel para etti, faizlerde normal seviyelerde idi. Ancak son çeyrekte bir duraksama yaşandı. 2012 yılına girildiğinde ise faizlerdeki artış ve dünya’daki krizin etkisiyle bu rakam çok düştü. Sezon gelip fındık fiyatı da düşük olunca emlak satışları tamamen dibe vurdu.
Ülkemizdeki ekonomik gidişatın iyi olması bir anlam taşımıyor. Vatandaş çok fazla temkinli davranıyor ülke olarak biz de ekonomik krizden etkileneceğiz diye korkuyor.
Üstelik bu yıl fındık fiyatı beklentini altında olunca bu sektördeki herkes bu yıl az sayıdaki müşteriyi kapmak için ciddi bir rekabet içine girdi. Doğru finansal koşulları sunan güçlü yapım firmaları burada kazançlı çıktı.
Müşterilerine bankasız alternatif ödeme seçenekleri sunabilen, 60 ay vade yapan firmalar var. Nakit akışını ayarlayamayan inşaat firmaları binalarını bitirmekte sıkıntı çekiyor. Ürkek durumda olan tüketici haliyle projeden yada inşaat halindeki daireyi almak yerine bitmiş daire almayı tercih ediyor.
Alt gelir gruplarında yaşayanların artık daire alamadığına da değinen Görhele Fındık Emlak Danışmanı Turhan Sinirlioğlu satın almaların üst gelir gruplarında yaşayanlar tarafından yapıldığını belirtti. Sinirlioğlu” en düşük daire fiyatının yüz bin liradan başladığı günümüzde aylık geliri bin liranın altında olan vatandaşın ev sahibi olma hayali bitti. Görele’de daire satışları şu an en az iki maaşlı insanlara yapılıyor. Çift maaşlı aileler kredi kullanarak daire alıp, bir maaşı krediye bağlıyorlar. Kredi faizlerindeki artış ve Görhele de Fındık para etmeyince gelecek endişesi insanları tedirgin etti buda satışları engelledi. İnşaatın ülkemizde lokomatif güç olabilmesi için mutlaka kredi faizlerinin makul seviyede olması gerekir. Satışların düşmesi banakaları da etkiledi. Topladıkları mevduatları satamıyan bankalar son aylarda birer ikişer faizleri yavaş yavaş aşağıya çekti. Bankalar biraz daha fedakarlık yapmalı. Çok büyük karlar yerine aza kanaat etmeli. Faiz oranları makul olmalı ki insanlar kredi kullansın. O zaman işler normale döner ” dedi.
