Kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını birinci elde yüzde 0,64, ikinci elde ise yüzde 0,74’e düşürmesi üzerine, bazı fırsatçı mal sahibi ve gayrimenkul şirketleri harekete geçti. Kamu bankalarının tarihin en düşük konut kredisi kampanyası başlatması, fırsatçı mal sahibi ve gayrimenkul şirketlerini harekete geçirdi. Fırsatçılar, yoğun talep üzerine yüzde 25’lere varan …
Devamı »
Aslında, piyasa rayiçlerine göre alıcın teklif ettiği ve satıcının kabul ettiği değerde, fiyat oluşuyor. Evrensel gayrimenkul değerleme teknikleri ile bir gayrimenkulün değerini tahmin edebilirsiniz. Emsal Karşılaştırma Yaklaşımına göre Şişli Bozkurt Mahallesinde satılık bir konutun tahmini satış fiyatını belirleyelim: Satılık Konut m2 Birim Fiyatı: 2700 TL/m2 Amortisman: 17 Yıl Konut Alanı: …
Devamı »
1-Belediyeden resmi imar durumu alınarak araziye ne kadar inşaat sığacağı kesinlikle bilinmeli ve yasal olan metrekare alanı sözleşmeye esas alınmalıdır. Belediyeden bu konuda yazılı bir belge alınmazsa (imar durumu gibi) ilerideki tarihlerde iskan izni alınamayabilir.Dikkatli görüşülmeli… 2-Kat karşılığı inşaat oranı? İşyerlerinde? Konutlarda? 3-İmar durumu,çap ,aplikasyon krokisi ve belediyeye ödenecek inşaat …
Devamı »
