Ekrem Sarısu, Posta Gazetesi’ndeki bugünkü köşesinde “Emlak Vergisi’ni intifa hakkı sahibi öder” başlıklı yazıyı kaleme aldı. Babam bana ve kız kardeşime mevcut birer dairesini çıplak mülk devriyle verdi, intifa hakkı kendisinde kaldı..
Soru: Babam bana ve kız kardeşime mevcut birer dairesini çıplak mülk devriyle verdi, intifa hakkı kendisinde kaldı. Bu durumda emlak beyannamesi vermemiz ve Emlak Vergisi’ni ödememiz mi gerekiyor? Bu dairelerin birinde babam, birinde halam bedelsiz olarak oturuyor. Gelir beyannamesi vermek de gerekir mi? • Yeşim TÜRKEL
Cevap: Öncelikle Emlak Vergisi beyannamesinin yıllar önce kaldırıldığını ve artık Emlak Vergisi beyannamesi verilmediğini belirtelim. Belediyeye, Emlak Vergisi mükelleflerinin kimlik bilgileri ile gayrimenkulun tapu siciline ilişkin bilgileri içeren, ‘Emlak Vergisi bildirimi’ veriliyor. Emlak Vergisi Kanunu’nun 3’üncü maddesi hükmüne göre; Emlak Vergisi’ni malik, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa malik gibi tasarruf edenler öder. Emlak Vergisi’ni, dairenin intifa (kullanma) hakkı sahibi olan babanız ödeyecek. Dolayısıyla Emlak Vergisi bildirimini de babanız verecek. Dairenin gelirinin vergilendirmesinin de muhatabı babanız. Dairenin kullanımında herhangi bir hakka sahip olmadığınızdan, dairenin kira gelirleri açısından vergi yükümlülüğünüz bulunmuyor. Birinde kendi oturduğu, birinde de kira ödemeden kız kardeşi oturduğu için babanızın da Gelir Vergisi beyanında bulunmasına gerek yok.
Posta/Ekrem Sarısu
