Yalova Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı Adem Şen, Körfez Geçiş Köprüsü ile birlikte Yalova’da önemli bir değişimin yaşanacağını söyledi.
İstanbul ve Yalova arasındaki mesafeyi, dakikalara düşürecek Körfez Geçiş Köprüsü projesinin, yatırımcıların ilgisini Yalova’ya çektiği bildirildi.
Adem Şen, 3 kilometrelik köprüyle iki il arasındaki mesafenin 6 dakikaya kadar düşeceğini belirten Şen, bunun özellikle İstanbullu yatırımcıların dikkatini çektiğini anlattı.
Körfez Köprüsü projesiyle köylerde arazi rantı başladığını ileri süren Şen, şöyle devam etti:
”Biraz çevresi olan kişiler bile emlakçılığa başlayıp kolay yoldan büyük paralar kazandı. Aynı bölgede Çiçekçilik OSB, Gemi Yan Sanayi OSB gibi ekonomik canlılık getirecek projelerin olması da bölgeye talebi artırdı. Arazi fiyatları uçtu. 200 nüfuslu, tek bakkalın olduğu köylerde bile emlak büroları açıldı. Bölgede yaşanan gelişmeler, cebinde hazır parası bulunan özellikle İstanbullu yatırımcıların iştahını kabarttı.”
İstanbullu yatırımcıların, ilde sürekli olarak arazi arayışında olduğunu ifade eden Şen, ”İstanbullu yatırımcılar, özellikle hafta sonlarında ilimize gelerek köylünün elindeki arazileri topladı. Yol güzergahındaki Çiftlikköy’de 280 tapunun ancak 40 tanesi köylüdedir. Diğer tapular, yatırımcılar tarafından alınmıştır. 3 yıldır yaşanan bu tapu değişimi sonrası şimdi durgun bir dönem başladı. Karayolunun geçtiği yer civarındaki arazilere kamulaştırmalar nedeniyle şerh konuldu” dedi.
-”2B’lerle hareketlilik yaşanacak”-
Şen, ilde yaklaşık 800 hektar 2B arazisinin bulunduğuna dikkat çekti. İstanbullu yatırımcıların 2B arazilerine de büyük ilgi göstereceğini belirten Şen, şunları kaydetti:
”Şimdi 2B ile yeniden bir hareketlilik bekliyoruz. Körfez Geçiş Köprüsü’nün güzergahında olan Çiftlikköy’deki 2B’lerle ilgili yazılar geldi. Kabaklı köyüne ait 69, Taşköprü beldesine ait 129, Burhaniye köyüne ait 89, Gacık köyüne ait 39, Kılıç köyüne ise ait 8 parsel 2B arazisi var. Nisan gibi kanunun çıkması bekleniyor. Kanun çıkar çıkmaz satışlar başlayacak. Benim tavsiyem, 2B tapulu köylüler, bir ay içinde kaymakamlık ve mal müdürlüklerinden satış değerini alsınlar. Müracaatta bulunmazlarsa satın almayacakları anlamına geliyor. Devlet, belirlenen bedelin yüzde 70’ini talep ediyor. 24 ay ile 48 aya kadar da vade sunulacak.”
2B tapusu olan vatandaşların yerleri almaması halinde İstanbullu yatırımcıların bu yerleri de alacağını dile getiren Şen, ”Bu araziler yolun yakınlardan geçiyor. Biz fiyatları yükseltmedik vatandaş alsın diye. Eğer vatandaş almazsa daha sonra İstanbul’dan para babaları geliyor. 100-200 dönüm alıp kenara atıyor” diye konuştu.
AA
