Eviya Gayrimenkul, Ege özlemi çekenler için Sancaktepe’de inşa ettiği Ege Boyu projesinde büyük bir başarı yakaladı. Ege kasabasını andıran projede 644 konutun 550’ye yakını kısa sürede satıldı
Sinpaş GYO’nun iştiraki olan Eviya Gayrimenkul, sektördeki ilk projesi olan Ege Boyu’nda önemli bir başarıya koşuyor.
Sancaktepe’de inşa ettikleri Ege Boyu projesinin çok iyi bir hikayeye sahip olduğunu belirten Eviya Gayrimenkul Genel Müdürü Seba Gacemer, Ege Boyu’nun hem mimarisi hem de içinde barındırdığı özellikleriyle Ege kasabasını aratmadığını söyledi. Bu sayede İstanbul’da oturup Ege özlemiyle yaşayanların taleplerine karşılık verdiklerini anlatan Gacemer, “Konuta sanayi gözüyle bakmıyoruz. 20 de olsa 200 bin metrekare de olsa oradaki yaşamı en iyi şekilde planlamak için çalışıyoruz. Ege Boyu da bu bakış açımızın ürünü oldu. Kimse bizden Ege kasabası yapmamızı beklemedi. Ama bu herkesin bilinçaltında olan bir şeydi. Bizi bunu fark ettik” dedi.
Projede yaşayacak insanların yaşam kurgusunu oluşturmak için farklı konseptler üzerine çalıştıklarını anlatan Gacemer, “Daha önce Çekmeköy’de yaptığımız Aqua City projesinin konseptini sektör anlamadı ama tüketici anladı. Erenköy’den gelip daire alanlar oldu. Sektör ancak yıllar sonra anladı. Geldiğimiz noktada proje konseptleri sonsuzluk içeriyor” diye konuştu.
1 alan 16 tane aldırdı
Gacemer, Egeboyu’nun satışa çıktığı günden itibaren büyük bir ilgi topladığını belirterek, 644 dairenin bulunduğu projede 550’ye yakın dairenin satışını tamamladıklarını kaydetti. Projeden daire alan bir müşterilerinin arkadaşlarına 16 tane daha daire aldırdığını dile getiren Gacemer, şunları söyledi:
“Bu müşterimiz başka bir projeden daire almayı planlarken son anda bizim projemize geliyor ve daire alıyor. Önce yatırım için alıyor sonra oturmaya karar veriyor. Ege Boyu’nu çok beğeniyor. Daha sonra ise 16 arkadaşına ev aldırıyor. Bu başarı projeye sadece isim koymakla olmuyor. Konseptin altyapısını da kurguluyoruz.”
‘Alan kazansın istiyoruz’
Seba Gacemer, projenin yatırımcılarına kazandıracağını da vurgulayarak, satışa çıktığında metrekaresi 2 bin 600 lira olan fiyatların şimdilerde 3 bin 500 liraya çıktığını söyledi. 18 ay sonra teslim edilecek projede daire satmak için acele etmediklerini ifade eden Gacemer, “Fiyatların hala ucuz olduğunu düşünüyorum. Bu konseptin karşılığı bu değil. Ama alanlar kazansın istiyoruz. Ekspertiz raporlarına göre bölgedeki fiyatlar 4 bin ile 4 bin 500 lira seviyesinde” açıklamasını yaptı.
Ege mimarisi hâkim
Ege’nin mimarisi ve peyzajından ilham alınarak tasarlanan Ege Boyu’nda tüm proje ve meydanların etrafını dolaşan 1020 metre uzunluğunda bisiklet yolu bulunuyor.
Cumbalı taş evleri, lavanta kokulu geniş balkonları, Ege çarşısı ve sosyal yaşam alanlarıyla tercih edilen Ege Boyu’nun Bitez ve Dalyan mahallelerinde satışlar devam ediyor. Ege Boyu’nun özel peyzaj ve mimariyle kurduğu Dalyan Mahallesi, meydandaki caretta caretta heykeli ile dikkat çekiyor.
3+1’ler için kampanya
Ege Boyu’nda 17 blok yer alıyor. Alanları 42 ile 204 metrekare arasında değişen 644 konut ve 28 ticari üniteden oluşan projede 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneği bulunurken, 3+1 dairelere özel kampanya düzenleniyor. Bu kampanyayla 30 bin lira peşinatla ev sahibi olmak mümkün. Kampanyada, 451 bin 970 liradan başlayan 3+1 daireler için aylık sabit taksitlere 4 ay sonra başlanıyor. İki ara ödemenin yapıldığı kampanyada 4 ay sonra ödenecek taksitler ise 3 bin 470 liradan başlıyor.
‘Bomonti’de yapamazdık’
Seba Gacemer, proje geliştirirken arsayı ve bölgenin unsurlarını dikkate aldıklarını belirterek, “Ege kasabasını Bomonti’de yapamazdık. Sancaktepe’de yapıyoruz ve daha doğal oluyor. Bomonti’de ise farklı bir şey yapıyoruz” dedi. Seba Gacemer, Ege Boyu projesinin arsasını nakit olarak aldıklarını ve tamamının kendilerine ait olduğunu belirterek, “Şehir içinde Sinpaş GYO olarak projeler yapıyoruz. Eviya ise daha çok şehir dışında hikayesi olan projeler yönelecek” değerlendirmesini yaptı.
YABANCILAR EMLAK TAFIRSATLARI KOLLUYOR
TSKB Gayrimenkul Değerleme ve Arkitera Mimarlık Merkezi işbirliğiyle gerçekleştirilen ‘Bir Gayrimenkul Destinasyonu olarak Türkiye’ isimli panelde Konuşan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Işıl Dinçer, yurt dışından kurumsal ve bireysel yatırımcıların Türkiye ilgisinin giderek arttığını söyledi.
Türkiye’nin beklediği Fitch’in not artırımının ardından uluslararası piyasalardaki etkinin yatırımcılar tarafından da olumlu karşılandığını ifade eden Dinçer, “Hem Mütekabiliyet Yasası’nın yarattığı hava hem de Fitch’in not artırımıyla Türkiye’ye duyulan güvenin gayrimenkul sektörünün gelişimine ciddi katkı sağlamasını bekliyoruz. Son birkaç yılı değerlendirdiğimizde, özellikle son altı ayda birçok farklı ülkeden yatırımcı heyetlerinin geldiğini ve özellikle gayrimenkul fırsatlarını sorduğunu görüyoruz” dedi.
Kurumsal yatırımcıların dünyadaki gelişimi ve Türkiye’ye yönelik ilgisinden bahseden Atlas Proje Yönetici Ortağı Tavit Köletavitoğlu da, Türkiye’nin avantajının ekonomik büyüme olduğunu belirtirken, bununla birlikte cari açık, ihracatın ithalata bağımlılığının çözülememesi ve dünya ekonomistlerinin Türkiye’deki iç tasarrufların az olması gibi sorunlar da söz konusu” diye konuştu.
Yatırımcı riskleri bilmek ister
PwC Türkiye Ortağı Ersun Bayraktaroğlu, Türkiye’de modern hukuk sisteminin bulunduğunu fakat yatırımcı için önemli olanın hukuk sisteminin uygulanma yöntemi olduğunu vurgularken, “Gayrimenkul yatırımcısı risk analizi yapan bir finansçı olarak yer alıyor. Uluslararası yatırımcı gayrimenkul alanında yapacağı yatırımlar için vergisiz olma koşulunu değil öngörülebilir risklerle ilerlemeyi tercih ediyor” dedi.
26 milyar $ geldi
T.C. Başbakanlık Yatırım Destek ve Tanıtım Ajansı Daire Başkanı Arda Ermut, Türkiye’nin cazip durumda olduğuna işaret ederek, “1972-2002 yılları arasında Türkiye’nin aldığı yatırım 15 milyar dolar iken, 2002-2012 yılları arasında bu rakam 120 milyar dolar oldu. Artışın 26 milyar doları gayrimenkule ait. Ayrıca, yatırım amaçlı Türkiye’de 2002’de 500 yabancı sermayeli şirket varken, bugün bu rakam 30 bin, bunun 3 bin’i inşaat 5 bin’i gayrimenkule aittir” görüşünü dile getirdi.
Beylikdüzü’nde 5 yıldızlı +60 yaşam evi açıldı
Dünyadaki yaşlıların mutlu yaşama sırlarını inceleyen girişimci Bengi Tutak, +60 Yaşam Evleri projesinin yaratıcısı Senior Assist firmasını ikna ederek Türkiye’ye taşıdı. Bengi Tutak ile Türkiye’ye gelen Senior Assist, 300 milyon euro yatırım yapmayı hedefliyor.
Türkiye başta olmak üzere dünya genelinde 3.300’ün üzerinde yatak kapasitesiyle 40 yaşam evi bulunan, Avrupa’nın alanında isim yapmış kuruluşlarından Senior Assist, Balıkesir Güre’den sonra beş yıldızlı +60 Yaşam Evi’ni Beylikdüzü’nde açtı.
Senior Assist Başkan Yardımcısı Bengi Tutak, etrafı, alışveriş merkezleri, parklar, modern konut alanları ve özel/resmi sağlık kuruluşları ile çevrili olan Beylikdüzü +60 Yaşamevi’nin, 260 yatak kapasitesiyle, yaklaşık 11 bin metrekare alanda sakinlerini ağırlamaya başladığını anlattı. Tutak, modern hizmet vizyonuyla ileri yaşlardaki bireylerin bakımına yeni bir anlayış getiren Senior Assist’in insani yönü güçlü, nitelikli, profesyonel ve kesintisiz hizmet sunduğunu belirtti.
Türkiye’deki çalışmalarını “Hayat, 60’ından sonra da güzel!” sloganı ile sürdürdüklerini ifade eden Tutak, “Fizyoterapi merkezi, hobi atölyesi, okuma, oyun, çalışma ve poliklinik odası gibi bölümlerimizle sosyal, kişisel ve sağlık bakım ihtiyaçlarının karşılanmasını amaçlarken, sakinlerimize halen hayatın merkezinde olduklarını da hissettiriyoruz” diye konuştu.
Tokatlıoğlu İnşaat, Atakum Evleri’ni satışa sundu
Tokatlıoğlu İnşaat, Samsun’un cazibe merkezi olan Atakum’da, Atakum Rezidans Yaşam Evleri projesini satışa çıkardı. Projede resepsiyon, kiralama işleri, apartman görevlileri, kişiye özel kapalı ve açık otopark, internet, uydu yayını, temizlik hizmetleri, açık ve kapalı yüzme havuzu, spor salonu, cafe, bistro gibi hizmetler de sunuluyor. Projede 48 adet 154 metrekare 3+1 ve 48 adet 104 metrekare 2+1 olmak üzere toplam 96 daire bulunuyor.
Projenin üst katlarındaki daireler Pelitköy bölgesi ve Karadeniz’in benzersiz deniz manzarasına sahipken, projede ‘Yaşam Evleri’ olarak tanımlanan geniş balkonlu ve yüzme havuzlu özel villa seçenekleri de bulunuyor. 7 bin metrekarelik bir alandan oluşan Atakum Rezidans Yaşam Evleri’nde 12 katlı 2 bina ve ön cephede bulunan 2+1’den 3+1’e kadar olan 10 adet villaya yer veriliyor.
Projede konutlar, kişiye özel ödeme planı ile 20 ay sıfır faiz avantajı ve 130 bin liradan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Villaların fiyatı ise 750.000 ile 850.000 lira arasında değişiyor.
Toya Vista’da peşinatı konut alanlar belirliyor
Toya Yapı’nın yeni projesi Toya Vista’da farklı ödeme seçenekleri sunuluyor. Buna göre, ilk 18 ay 900 TL taksit ödeyerek ev sahibi olunabiliyor. Bu ödeme seçeneğinde yüzde 10 peşinat veriliyor. Kalan kısmında ise banka kredisi kullandırılıyor. Diğer bir ödeme seçeneğinde ise yüzde 1 peşinat verildikten sonra kalan tutar banka kredisi ile ödenebiliyor.
Toplam 6 bin 200 metrekare üzerinde 132 konutun yer aldığı proje, 99 ile 162 metrekare arasında değişen 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşuyor. Evlerin yüzde 75’inin deniz ve göl manzarasına sahip olduğu projede yaşamın 2014 yılında başlaması planlanıyor.
Yeni kampanyasında iç dekorasyonu da yapıyor
Safi Gayrimenkul, 31 Aralık’a kadar Safi Espadon’dan konut ya da ofis sahibi olanlara özel bir kampanya sunuyor. Yeni yıla kadar sürecek kampanyada projede yer alacak kişilerin konut ya da ofisleri, dekorasyonu tamamlanmış şekilde teslim edilecek.
Kartal’da gerçekleştirilen proje, Dome Mimarlık tarafından tasarlandı. 136 konut ve 11 ticari bölümden oluşan projede ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 750 lira. 3 bodrum, zemin ve 19 kattan oluşacak projede, stüdyo, 1+1, 1,5+1 ve 2+1 farklı tipte konut ve ofis seçenekleri bulunuyor. Proje, Marmara Denizi ve Adalar manzarasına bakıyor.
Rönesans Holding’den Rusya’ya ikinci yatırım
Rusya’nın en büyük inşaat ve yatırım şirketleri arasında yer alan Rönesans Holding, ‘Aura AVM projelerine’ Rusya’nın diğer şehirlerinde de devam etmeyi planlıyor. Bu kapsamda çalışmalarına hız kazandıran firma, bu ülkedeki ikinci AVM’sini açacak.
Rusya’nın Surgut Kenti’nde açılacak Aura Alışveriş Merkezi 170 milyon Avro yatırım bedeline sahip. Resmi açılışı yapılmadan yüzde 96 doluluk oranına ulaşan AVM’de 175 mağaza ve restoran yer alıyor. Toplam 98 bin metrekare inşaat alanına sahip Aura Surgut’un kiralanabilir alanı ise 65 bin metrekare. Aura Surgut’u günde hafta içi 20-25 bin, hafta sonu 40 bin den fazla kişinin ziyaret etmesi bekleniyor.
1. etap daire satışlarını 55 günde tamamladı
İnşaat ve sağlık sektöründe projeler üreten Gözde Grubu’nun Bornova’da inşa etmeye başladığı Myvia Bahçe projesinin 1. etap satışları 55 günde tamamlandı. Gözde Grubu’nun Ontan İnşaat ile birlikte inşa etmeye başladığı İzmir Bornova’da Çevre Yolu’na, Ege Üniversitesi, Yaşar Üniversitesi, Şifa Tıp Fakültesi, Forum Bornova ve Bahçeşehir Koleji’ne komşu olarak konumlandırılan Myvia Bahçe projesinde, 1+0, 1+1, 2+1 ve 1+1 dubleks daireler bulunuyor.
Ayrıca ofis ve otel katlarının, mağazaların yer aldığı proje ayrıca yoga alanları, açık hava sineması, havuz ve fitness salonu, sauna, Türk hamamı, oyun odası, teleskop keyfi hizmetler sunuluyor. Projenin 2. etap satışları da başladı.
Yavuz Karaman/EMLAK
