Tamer Heper bugünkü Posta Gazetesi’ndeki köşesinde ” Muaf olmayabilirsiniz ” başlıklı yazıyı kaleme aldı….
Soru: Yaklaşık birbuçuk ay önce bir dükkan kiraladım. Dükkanda kombi var, ısınma paramı kendim ödüyorum. Ancak başka hizmet almadığım halde yönetici benden aidat istiyor. Buna hakkı var mı? Masraf olarak rogar temizliğini gösteriyor. Yaptığı doğru mu? İ.Y.
Cevap: Bir binada ortak giderlere tüm bağımsız bölüm malikleri katılır. Kanuna göre, konumu gereği veya ihtiyacı bulunmadığı gerekçesi ile bir bağımsız bölüm maliki masraflara katılmaktan kaçınamaz. Dolayısı ile siz de ortak giderlere katılmak için avans ödeyeceksiniz. Ancak bunun bir istisnası var. Yönetim planına bu konularda özel hüküm konulabilir. Örneğin dükkanlann veya zemin kat dairelerin asansör giderine katılmayacağı gibi. Benzer bir hüküm yine dükkanlann kapıcı ücretine katılmayacaktan gibi. Böyle hükümler yönetim planında varsa buna uyulur. Dolayısı ile sizin işinizin çözümü yönetim planında yatıyor. Yönetim planının yöneticinin elinde dahi olduğunu sanmıyorum. Onun için yönetim planını temin edin, ona göre davranın. Yönetim planı nerede derseniz, yönetim planı tapuda. Bir örneğini temin zorundasınız. Şayet sizin için bir muafiyet gösterilmemişse bunu ödeyeceksiniz. Rogar veya başka masraf fark etmiyor.
Posta/Tamer Heper
