İstanbul Anadolu Yakası konut yerleşim alanları deyince aklımıza ilk gelen bölgelerden biri kuşkusuz Ataşehir… Yaşayan, dinamik, canlı, ışıl ışıl ve modern bir yaşam alanı
Ataşehir’in son dönemde, Bağdat Caddesi ve Acıbadem gibi imajı oturmuş yerleşkelere benzer yüksek bir algısı oluştu. Üst gelir grubu da artık Ataşehir’i “toplu konut bölgesi benzeri bir imajda” görmüyor.
Bölge, kendi içinde bir yaşam biçimi, bir komşuluk çevresi oluşturdu.
Ataşehir eski algısını prestijli projeler sayesinde bir çıta daha yükseltti. Fiyatlar, sektörde yaşanan bazı durağan dönemlerde bile direndi, sonrasında ise istikrarlı bir artış gösterdi. Fiyatlardaki düzeltme dönemlerinde bile müşteri beklenti satın aldı. Ayrıca finans merkezi beklentisiyle yatırım amaçlı satın almalar oldu. Bölgesel bir merkez olarak son yılların ciddi prim yapan gayrimenkul yatırım alanı haline geldi. Kısaca bölge hem ikamet edenler hem de yatırımcılar nezdinde rüştünü ispat etti.
Bunlara ek olarak arsa arzı yetersizliğinin, değer artışındaki en etkili unsurlardan biri olduğunu da unutmamak gerekir… İlçede genellikle çok konutlu projeler gerçekleştiriliyor.
METREKARE FİYATLARI 5.000 TL’NİN ÜZERİNDE
Ataşehir ilçesinin markalı konut projelerine baktığımızda son 5 yılda yüksek bir üretim tablosuyla karşılaşmaktayız. Buna karşın 2007-2011 arasında fiyatlarda %35 oranında bir artış gözlemlemekteyiz.
Devam eden projelerde 2012 ve 2013 yıllarında yaklaşık 5000 adet konut teslimi gerçekleşecek. Şu anda ilçede ikinci eller de dahil olmak üzere markalı konut projelerinde ortalama metrekare satış fiyatları 5.000 TL ‘nin üzerinde realize olmuş durumda…
Ataşehir bölgesi ofis geliştirmeleri açısından da dikkat çekici… Önemli iş alanlarından biri olmaya aday. Son dönemde ofis kira bedelleri oldukça yükselen Ataşehir ve çevresinde karma-kullanımlı geliştirmeler de mevcut. Birkaç yıl öncesine göre çehresi olduğu gibi değişen Ataşehir’de, planlanmakta olan gerek konut gerekse diğer gayrimenkul geliştirmelerinin sayısı dikkate alındığında, bölgede hl büyük bir potansiyel olduğunu söylemek mümkün…
Neşecan Çekici/Habertürk
