Posta gazetesi yazarı Tamer Heper, “Kira sözleşmesinin bitimine 20 gün vardı, sözlü olarak artırım talep ettim ancak kabul etmedi. Halen eski kirayı ödüyor” diyen okurunun sorusunu cevaplıyor
İşte o yazı
Süre tamam ama…
“Kiracım 15 senelik. Kira sözleşmesinin bitimine 20 gün vardı, sözlü olarak artırım talep ettim ancak kabul etmedi. Halen eski kirayı ödüyor. Acilen ne yapmam gerekiyor? • S.E.
Hemen söyleyeyim, en acil yani yazımı okur okumaz yapacağınız şey kira sözleşmenizin hukuki hükümler bölümünü açıp, maddeler içinde kira artırım şartı var mı yok mu ona bakmak. Şayet artırımı öngören bir ibare varsa kiracınız aleyhine kira tespiti davası açıp kira bedelinin rayice uygun hale getirilmesini talep edebileceksiniz. Şayet artırım şartı yoksa zorlanacaksınız. Zira artırım talebi kiracıya dönem bitmeden en az 15 gün önce bildirilmelidir. Bildirmenin şekli yoktur, sizin yaptığınız gibi sözlü de olabilir ama bunun ispatı da lazım. Sözlü olanı ispat zor hatta çoğu zaman mümkün olamayacağı için bizim tavsiyemiz uyarının yazılı yapılmasıdır. Siz 20 gün önceden uyarmışsınız, süre tamam iyi ama bu uyannın yapıldığını ispatlayabilecek misiniz? İspatlayabilirseniz kira tespit davası açın. İspatlayamayacaksanız ve sözleşmenizde artırım şartı yoksa artık önümüzdeki seneyi bekleyeceksiniz.”
Tamer Heper / POSTA
